2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089

Kaufpreis

113.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.883 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist und durch ihren gepflegten Zustand sowie die gute Energieeffizienzklasse überzeugt.

Besonderheiten: Ausstattung Kamin, Whirlpoolbadewanne

Lage Die Wohnungen befinden sich in dem Stadtteil Crivitz, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Schwerins in Mecklenburg-Vorpommern. Crivitz zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus, umgeben von herrlicher Natur und zahlreichen Seen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.

Die Stadt Crivitz besticht durch ihr historisches Stadtzentrum mit einem beeindruckenden Rathaus und einer charmanten Altstadt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Naturbad am Crivitzer See oder den angrenzenden Kletterpark. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell nach Schwerin oder in die umliegende Natur.

Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Das Bundesland bietet zudem eine Vielzahl kultureller Highlights, wie Schlösser, Museen und historische Städte. Mit der Ostsee in Reichweite und zahlreichen Ferienorten in der Nähe, ist Mecklenburg-Vorpommern ein beliebtes Urlaubsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.

Sonstiges Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt.

Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.

Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1930. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen und zeichnet sich durch seine energieeffiziente Zentralheizung der Klasse B aus. Die Wohnfläche beträgt 60 m², wobei ein großer Balkon mit einer Fläche von 20 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist und durch ihren gepflegten Zustand sowie die gute Energieeffizienzklasse überzeugt. Besonderheiten: Ausstattung Kamin, Whirlpoolbadewanne Lage Die Wohnungen befinden sich in dem Stadtteil Crivitz, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Schwerins in Mecklenburg-Vorpommern. Crivitz zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus, umgeben von herrlicher Natur und zahlreichen Seen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Die Stadt Crivitz besticht durch ihr historisches Stadtzentrum mit einem beeindruckenden Rathaus und einer charmanten Altstadt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Naturbad am Crivitzer See oder den angrenzenden Kletterpark. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell nach Schwerin oder in die umliegende Natur. Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Das Bundesland bietet zudem eine Vielzahl kultureller Highlights, wie Schlösser, Museen und historische Städte. Mit der Ostsee in Reichweite und zahlreichen Ferienorten in der Nähe, ist Mecklenburg-Vorpommern ein beliebtes Urlaubsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Sonstiges Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 113.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.300 €): 483 € / Monat
20% Eigenkapital (22.600 €): 429 € / Monat
30% Eigenkapital (33.900 €): 376 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung