In wenigen Gehminuten in der Innenstadt - Charmantes Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

435.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus befindet sich in äußerst zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Wohnbereich mit integrierter Küche und Schwedenofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Badezimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Keller. Derzeit gelangen Sie über den Keller in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Toilette sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist. Darüber hinaus steht auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Über ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet, gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus derzeit noch auf dem Grundstück des angrenzenden Eckhauses befindet. Im Zuge der Kaufvertragsabwicklung wird die entsprechende Grundstücksteilung beantragt. Die zukünftige Grundstücksgröße wird auf ca. 170 m² geschätzt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Radolfzeller Innenstadt sowie die vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus steht leer und ist kurzfristig beziehungsweise sofort bezugsfrei!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zentrumsnah
Schwedenofen
Einbauküche
Badmöbel

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee in der Schützenstraße. Gegenüber dem bekannten Outlet-Center Seemaxx gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof, das Seeufer sowie der Stadtgarten befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden am Bodensee schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus befindet sich in äußerst zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Wohnbereich mit integrierter Küche und Schwedenofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Badezimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Keller. Derzeit gelangen Sie über den Keller in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Toilette sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist. Darüber hinaus steht auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Über ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet, gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus derzeit noch auf dem Grundstück des angrenzenden Eckhauses befindet. Im Zuge der Kaufvertragsabwicklung wird die entsprechende Grundstücksteilung beantragt. Die zukünftige Grundstücksgröße wird auf ca. 170 m² geschätzt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Radolfzeller Innenstadt sowie die vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus steht leer und ist kurzfristig beziehungsweise sofort bezugsfrei! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zentrumsnah - Schwedenofen - Einbauküche - Badmöbel Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee in der Schützenstraße. Gegenüber dem bekannten Outlet-Center Seemaxx gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof, das Seeufer sowie der Stadtgarten befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden am Bodensee schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In wenigen Gehminuten in der Innenstadt - Charmantes Reihenmittelhaus

Beschreibung

Ausstattung