⭐⭐⭐⭐⭐ Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39179
Kaufpreis
55.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.279 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit 2011 an die gegenwärtige Mietpartei vermietet.
Der Hauseingang befindet sich hinten.
Ausstattung
In den Wohn-und Schlafräume sowie in der Diele ist Laminat verlegt. die offene Küche und das Badezimmer/WC sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Es gibt eine Busverbindung. Es ist auch nicht weit zur Autobahn A 2.
Sonstiges
Die Einrichtung/ Das Mobiliar würde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter geändert.
Erbauzins ist vom Eigentümer zu tragen.
202,64 €/jährlich
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 84 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
55.000 €