Einheit 14 – Loft-Feeling in den Alpen – Stilvolle Maisonette mit 3 Terrassen und alpinem Ausblick

Maisonette zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.338.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

10.704 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch Weite und Helligkeit – mit direktem Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Im Obergeschoss überzeugt der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Masterbereich mit eigenem Bad, Ankleide und Terrassenzugang sowie zwei weiteren Zimmern mit Zugang zu einer zweiten, separaten Terrasse. Zwei stilvolle Tageslichtbäder und ein Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort, während eine praktische Abstellkammer im Alltag für Struktur sorgt.

Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen Hauch von Loftcharakter – mit einem spannenden Wechselspiel aus Offenheit, Privatsphäre und Ebenen. Die großzügigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und das Panorama genießen.

Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das exklusive Gesamtbild ab. Partnach 360° – für Menschen mit Sinn für Stil, Großzügigkeit und alpine Lebensqualität.

Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama.

Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt.

Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau.

Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar.

Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite:

https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss von Haus A vereint Raum, Licht und Design zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 124,72 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit gleich drei herrlichen Terrassen von insgesamt ca. 31,79 m², die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und den Blick auf die umgebende Bergkulisse freigeben. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch Weite und Helligkeit – mit direktem Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Im Obergeschoss überzeugt der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Masterbereich mit eigenem Bad, Ankleide und Terrassenzugang sowie zwei weiteren Zimmern mit Zugang zu einer zweiten, separaten Terrasse. Zwei stilvolle Tageslichtbäder und ein Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort, während eine praktische Abstellkammer im Alltag für Struktur sorgt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen Hauch von Loftcharakter – mit einem spannenden Wechselspiel aus Offenheit, Privatsphäre und Ebenen. Die großzügigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und das Panorama genießen. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das exklusive Gesamtbild ab. Partnach 360° – für Menschen mit Sinn für Stil, Großzügigkeit und alpine Lebensqualität. Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama. Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt. Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau. Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar. Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich. Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite: https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.338.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 09.2028

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (133.800 €): 5.720 € / Monat
20% Eigenkapital (267.600 €): 5.084 € / Monat
30% Eigenkapital (401.400 €): 4.449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einheit 14 – Loft-Feeling in den Alpen – Stilvolle Maisonette mit 3 Terrassen und alpinem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Garmisch Partenkirchen Kreis

Wohnen wie im Haus – großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Oberammergau

PROVISIONSFREI: Gepflegte 4-Zimmer Privatgartenwohnung mit zwei TG-Stellplätzen

Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex

Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Garmisch-Partenkirchen

Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links

Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere

Kapitalanlage in Garmisch sichern! Einkauf weit unter Markt Mietentwicklungspotential!

Oberammergau- Sonnige Og-Whg. Mit Balkon U. Tg-Stellplatz