Einfamilienhaus mit klimatisierten Schlafzimmern voll saniert
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931
Kaufpreis
565.000 €
5
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
5.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1912 errichtete Einfamilienhaus wurde bis 2024 stetig saniert und präsentiert sich mit einer anspruchsvollen Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugen. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss funktional. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Carport als Stellplatzmöglichkeit mit einem Rolltor der Marke Somfy. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Weiterhin verfügt das Gebäude über großzügige Nutzfläche (Keller 35 m² , Nebengebäude im Garten 12 m² und einen Fahrradschuppen mit Regalsystem).
Der Dachboden ist isoliert, mit Heizung und Steckdosen ausgestattet.
Ausstattung
Das Gebäude wurde mit sehr viel Liebe saniert. Speziell zu nennen ist der 9KW Kaminofen der mit eigenem Pufferspeicher im Keller die Gasheizung unterstützt. Warmwasser wird über elektrische Boiler erhitzt. Alle drei Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Rolläden sind elektrisch. Eine Anlage zur Wasserenthärtung wurde ebenfalls installiert. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse die man durch die Küche betritt mit Zugang zur grossen Terrasse und dem Garten.
Lage
Das Haus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die Infrastruktur der Mainmetropole und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ab. Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Sonstiges
2008 wurde das Gebäude von außen gedämmt, die Kellerwände aufgegraben und abgedichtet. Im selben Jahr wurde die Kellerdecke isoliert. 2017 wurde das WC komplett erneuert. Das Bad stammt aus 2008. In 2025 wurde die Zugangstreppe zum Keller komplett erneuert und der Keller neu gefliest. Weitere durchgeführte Sanierungsmassnahmen erläutern wir gerne im fernmündlichen Gespräch oder bei einer möglichen Besichtigung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 795 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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