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Walldorf, freistehendes 2-Familienhaus mit großem, gepflegten Garten in gefragter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

890.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung der Klassiker solides 2-Familienhaus mit gepflegtem,, großen Garten mit alten Baumbestand Doppelgarage Gartenhaus, Brunnenwasser Ausstattung auf einem Blick abgeschlossene Erdgeschoß-Wohnung Wohnzimmer Schlafzimmer 3.Zimmer Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten TL-Badezimmer mit Wanne und Dusche Deckenhöhe 2,80m 1.Obergeschoß abgeschlossene 3-ZImmerwohnung 2.Obergeschoß ausbaufähiges Dachgeschoß 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad Kellergeschoß komplett unterkellert div. Versorgungsräume Sauna Lage Gefragte Lage nahe zum Zentrum Geschäfte., Restaurants, Ärztezentrum und weitere Versorgungseinrichtungen nur wenige Minuten zum Airport FRA Nahe zu BAB 5, BAB3 Sonstiges alle Angaben in diesem Expose´ wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen Unsere Angebote sind freibleibend Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 5,95% incl. der gültigen ges. MWST vom Kaufpreis fällig für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Anfragen bitte per e-mail Besichtigung nach Absprache

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1925
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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