Modern, ruhig & sofort verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Eißendorf

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 21077

Kaufpreis

312.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung – Hochparterre, Metzendorfer Weg 9

Zur sofortigen Anmietung steht diese top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des 2023 fertiggestellten Neubaus am Metzendorfer Weg 9 bereit. Auf ca. 62,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, barrierearmes Zuhause in 1A-Zustand – bezugsfertig ab sofort!

Barrierearm & Aufzug: Stufenloser Zugang vom Hauseingang – ideal auch mit Kinderwagen oder Rollator. Fußbodenheizung: Angenehmes Klima und keine Heizkörper an den Wänden. Hochwertiger Boden: Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad.

Sofort bezugsfrei & frisch saniert: Keine Renovierungsarbeiten nötig – direkt einziehen und wohlfühlen.

Lage & Infrastruktur Perfekt angebunden in ruhiger Nebenstraße von Eißendorf: Bus & S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Supermärkte, Cafés und Ärzte in direkter Nachbarschaft. In ca. 20 Min. sind Sie mit dem Auto im Hamburger Zentrum.

Ihr nächster Schritt Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive 2-Zimmer-Zuhause!

Ausstattung Eingang & Flur (8,9 m²) Freundlich geschnittener Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Diele verbindet alle Räume und wirkt dank heller Bodenfliesen großzügig.

Wohnen · Essen · Kochen (24,0 m²) Offener Mehrzweckraum: Wohnbereich, Essplatz und Küchenzeile fügen sich zu einer kommunikativen Einheit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Atmosphäre und nahtlosen Übergang zum Balkon.

Schlafzimmer (18,1 m²) Großzügiges Rückzugszimmer mit genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden. Ruhige Ausrichtung in den Innenhof garantiert ungestörten Schlaf.

Badezimmer (7,6 m²) Zeitgemäß gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und ausreichend Abstellfläche für Ihre Badutensilien.

Abstellraum (4,2 m²) Praktischer Kellerersatz direkt in der Wohnung: Viel Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Technik (Waschmaschine/Trockner).

Balkon (4,0 m², zu 50 % angerechnet: 2,0 m²) Süd- bzw. westseitig ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden im Freien. Die Teilanrechnung von 50 % erhöht Ihre Wohnfläche rechnerisch um 2 m².

Diese durchdachte Einteilung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und bietet dabei ausreichend Privatzonen sowie wertvollen Stauraum.

Lage Lagebeschreibung – Metzendorfer Weg 9, 21077 Hamburg (Stadtteil Eißendorf) Ruhige Wohnstraße im grünen Stadtteil

Der Metzendorfer Weg 9 liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Hamburg-Eißendorf – ideal für alle, die Wohnen und Natur verbinden möchten. Eißendorf besticht durch seine dörfliche Ursprünglichkeit mit altem Baumbestand und kleinen Grünflächen, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Tagesbedarf & Nahversorgung – Supermärkte & Discounter fußläufig: REWE, EDEKA, ALDI und Penny – Bäckereien & Cafés in der Nachbarschaft für den schnellen Kaffee am Morgen – Ärztehaus & Apotheken: Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Physiotherapie und Apotheke in unmittelbarer Nähe – Kindertagesstätten & Schulen: mehrere Kindergärten, Grundschule Ehestorfer Weg und Stadtteilschule Eißendorf

Freizeit & Erholung – Harburger Stadtpark und „Buchwedel“: wenige Minuten entfernt zum Joggen, Spazieren und Picknicken – Sportvereine: Fußball, Tennis, Fitness und Tanzangebote i.d.R. innerhalb von 5 Minuten erreichbar – Spielplätze & Begegnungszonen: im Quartier gut verteilt, ideal für junge Familien

Öffentlicher Nahverkehr – Bus Haltestelle „Vogelhüttenberg“ (Linien 143, 240, 340): direkte Anbindung zum S-Bhf. Harburg (S3/S31) in 5 Minuten – S-Bahnstation Eißendorf (S3/S31): in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, weiter ins City-Center oder zum Flughafen – Harburger Bahnhof: Nah- und Fernverkehr (Regionalzüge, IC) in nur 2 Stationen

Autobahn & Schnellstraßen – A7 (Marmstorf): in 5 Minuten per Auto erreichbar, Verbindung zur A1 über die A39 am Maschener Kreuz – B75: über die Harburger Chaussee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten

Fazit Metzendorfer Weg 9 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, bester Nahversorgung und schnellen Verbindungen in die City. Ob Shopping, Job-Standorte oder Freizeit-Highlights – alles liegt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges Besichtigungstermine

Die Wohnung steht schlüsselfertig und leer zum Einzug bereit – Sie können Ihren Wunschbesichtigungstermin ganz flexibel gestalten. Besichtigungen sind von Sonntag bis Mittwoch möglich, jeweils nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns einfach zwei bis drei Terminvorschläge, die Ihnen am besten passen (Datum und Uhrzeit), und wir bestätigen Ihnen umgehend einen dieser Termine. So finden wir garantiert einen passenden Slot für Ihre persönliche Wohnungsführung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung – Hochparterre, Metzendorfer Weg 9 Zur sofortigen Anmietung steht diese top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des 2023 fertiggestellten Neubaus am Metzendorfer Weg 9 bereit. Auf ca. 62,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, barrierearmes Zuhause in 1A-Zustand – bezugsfertig ab sofort! Barrierearm & Aufzug: Stufenloser Zugang vom Hauseingang – ideal auch mit Kinderwagen oder Rollator. Fußbodenheizung: Angenehmes Klima und keine Heizkörper an den Wänden. Hochwertiger Boden: Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad. Sofort bezugsfrei & frisch saniert: Keine Renovierungsarbeiten nötig – direkt einziehen und wohlfühlen. Lage & Infrastruktur Perfekt angebunden in ruhiger Nebenstraße von Eißendorf: Bus & S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Supermärkte, Cafés und Ärzte in direkter Nachbarschaft. In ca. 20 Min. sind Sie mit dem Auto im Hamburger Zentrum. Ihr nächster Schritt Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive 2-Zimmer-Zuhause! Ausstattung Eingang & Flur (8,9 m²) Freundlich geschnittener Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Diele verbindet alle Räume und wirkt dank heller Bodenfliesen großzügig. Wohnen · Essen · Kochen (24,0 m²) Offener Mehrzweckraum: Wohnbereich, Essplatz und Küchenzeile fügen sich zu einer kommunikativen Einheit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Atmosphäre und nahtlosen Übergang zum Balkon. Schlafzimmer (18,1 m²) Großzügiges Rückzugszimmer mit genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden. Ruhige Ausrichtung in den Innenhof garantiert ungestörten Schlaf. Badezimmer (7,6 m²) Zeitgemäß gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und ausreichend Abstellfläche für Ihre Badutensilien. Abstellraum (4,2 m²) Praktischer Kellerersatz direkt in der Wohnung: Viel Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Technik (Waschmaschine/Trockner). Balkon (4,0 m², zu 50 % angerechnet: 2,0 m²) Süd- bzw. westseitig ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden im Freien. Die Teilanrechnung von 50 % erhöht Ihre Wohnfläche rechnerisch um 2 m². Diese durchdachte Einteilung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und bietet dabei ausreichend Privatzonen sowie wertvollen Stauraum. Lage Lagebeschreibung – Metzendorfer Weg 9, 21077 Hamburg (Stadtteil Eißendorf) Ruhige Wohnstraße im grünen Stadtteil Der Metzendorfer Weg 9 liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Hamburg-Eißendorf – ideal für alle, die Wohnen und Natur verbinden möchten. Eißendorf besticht durch seine dörfliche Ursprünglichkeit mit altem Baumbestand und kleinen Grünflächen, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Tagesbedarf & Nahversorgung – Supermärkte & Discounter fußläufig: REWE, EDEKA, ALDI und Penny – Bäckereien & Cafés in der Nachbarschaft für den schnellen Kaffee am Morgen – Ärztehaus & Apotheken: Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Physiotherapie und Apotheke in unmittelbarer Nähe – Kindertagesstätten & Schulen: mehrere Kindergärten, Grundschule Ehestorfer Weg und Stadtteilschule Eißendorf Freizeit & Erholung – Harburger Stadtpark und „Buchwedel“: wenige Minuten entfernt zum Joggen, Spazieren und Picknicken – Sportvereine: Fußball, Tennis, Fitness und Tanzangebote i.d.R. innerhalb von 5 Minuten erreichbar – Spielplätze & Begegnungszonen: im Quartier gut verteilt, ideal für junge Familien Öffentlicher Nahverkehr – Bus Haltestelle „Vogelhüttenberg“ (Linien 143, 240, 340): direkte Anbindung zum S-Bhf. Harburg (S3/S31) in 5 Minuten – S-Bahnstation Eißendorf (S3/S31): in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, weiter ins City-Center oder zum Flughafen – Harburger Bahnhof: Nah- und Fernverkehr (Regionalzüge, IC) in nur 2 Stationen Autobahn & Schnellstraßen – A7 (Marmstorf): in 5 Minuten per Auto erreichbar, Verbindung zur A1 über die A39 am Maschener Kreuz – B75: über die Harburger Chaussee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fazit Metzendorfer Weg 9 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, bester Nahversorgung und schnellen Verbindungen in die City. Ob Shopping, Job-Standorte oder Freizeit-Highlights – alles liegt vor Ihrer Haustür. Sonstiges Besichtigungstermine Die Wohnung steht schlüsselfertig und leer zum Einzug bereit – Sie können Ihren Wunschbesichtigungstermin ganz flexibel gestalten. Besichtigungen sind von Sonntag bis Mittwoch möglich, jeweils nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns einfach zwei bis drei Terminvorschläge, die Ihnen am besten passen (Datum und Uhrzeit), und wir bestätigen Ihnen umgehend einen dieser Termine. So finden wir garantiert einen passenden Slot für Ihre persönliche Wohnungsführung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause!