Urbanes 1-Zimmer-Apartment mit Elbblick und viel Licht - zur Eigennutzung oder Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.750 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit angenehmem Tageslicht versorgt.

Die separate Küche bietet ebenso einen attraktiven Elbblick und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung, der den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, eine Sauna sowie ein Sportraum zur Verfügung – ideal für Entspannung und sportlichen Ausgleich.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

• Das Hausgeld beträgt 339,54 € / Monat, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: € / Monat

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Hinweis:

Aufgrund der derzeitigen Vermietung und aus Diskretionsgründen handelt es sich bei den Aufnahmen in diesem Exposé um Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele, die Rahmen des Virtual Home Staging erstellt wurden.

Lage Die Immobilie liegt an der Palmaille, einer der historisch bedeutsamsten und städtebaulich markantesten Straßen im Stadtteil Altona-Altstadt in Hamburg. Die Palmaille zählt zu den ältesten Adressen Altonas und zeichnet sich durch ein vielfältiges städtebauliches Umfeld aus – von klassischer Architektur über moderne Wohnhochhäuser bis hin zu städtischem Leben mit Elbnähe.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Elbufer mit seinen Spazier- und Erholungswegen sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Altonaer Fischmarkt und zur Fischauktionshalle sorgt für ein lebendiges Umfeld an Wochenenden und in den Abendstunden.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister entlang der Großen Elbstraße und in den angrenzenden Straßen. Die zentrale Lage macht das tägliche Leben angenehm und fußläufig gut erschließbar.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Königstraße (S1/S3) und der Bahnhof Hamburg-Altona sind bequem zu erreichen, ebenso diverse Buslinien (u. a. Bus 111/112). So sind schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleistet.

Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern.

Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses überzeugt durch ihren modernen Loftcharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit angenehmem Tageslicht versorgt. Die separate Küche bietet ebenso einen attraktiven Elbblick und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung, der den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, eine Sauna sowie ein Sportraum zur Verfügung – ideal für Entspannung und sportlichen Ausgleich. Das Objekt ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. • Das Hausgeld beträgt 339,54 € / Monat, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: € / Monat Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis: Aufgrund der derzeitigen Vermietung und aus Diskretionsgründen handelt es sich bei den Aufnahmen in diesem Exposé um Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele, die Rahmen des Virtual Home Staging erstellt wurden. Lage Die Immobilie liegt an der Palmaille, einer der historisch bedeutsamsten und städtebaulich markantesten Straßen im Stadtteil Altona-Altstadt in Hamburg. Die Palmaille zählt zu den ältesten Adressen Altonas und zeichnet sich durch ein vielfältiges städtebauliches Umfeld aus – von klassischer Architektur über moderne Wohnhochhäuser bis hin zu städtischem Leben mit Elbnähe. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Elbufer mit seinen Spazier- und Erholungswegen sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Altonaer Fischmarkt und zur Fischauktionshalle sorgt für ein lebendiges Umfeld an Wochenenden und in den Abendstunden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister entlang der Großen Elbstraße und in den angrenzenden Straßen. Die zentrale Lage macht das tägliche Leben angenehm und fußläufig gut erschließbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Königstraße (S1/S3) und der Bahnhof Hamburg-Altona sind bequem zu erreichen, ebenso diverse Buslinien (u. a. Bus 111/112). So sind schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleistet. Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern. Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.