Wohnen auf höchstem Niveau – repräsentative Villa in Frankberg-Sachsenburg

Villa zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

314 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.589 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zwei Kamine für wohlige Wärme
Terrasse mit Grillkamin und Markiese
Glasfaseranschluss im Haus
Wintergarten am offenen Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Obergeschoss
Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze
zwei Badezimmer + Gäste WC
Parkettboden im Erdgeschoss
Keller als Gewerbeeinheit nutzbar
Sauna im Keller vorhanden
bezugsfertig
das Inventar kann auch Verhandlungsbasis übernommen werden
hochwertige Schiefer Dacheindeckung
Kindertagesstätte in fußläufiger Nähe

Lage Frankenberg – die historische Garnisonstadt. Die Stadt Frankenberg befindet sich mit seinen ca. 15.000 Einwohnern am Rand des Erzgebirges. Sie gehört zum Landkreis Mittelsachsen und zählt insgesamt fünf Ortsteile: Sachsenburg/Irbersdorf, Dittersbach, Langenstriegis, Altenhain und Mühlbach/Hausdorf. Dank der nahezu ausgebliebenen Kriegszerstörung weist Frankenberg eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Denkmälern auf. Der reizvolle Stadtkern sowie die grüne, naturbelassene Umgebung sorgen für ihren einzigartigen Charme. In nur 10 Minuten Fußweg erreicht man vom Haus eine Kindertagesstätte, was die Lage gerade für junge Familien sehr attraktiv gestaltet.

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Villa im ruhigen und gut angebundenem Wohngebiet Frankenberg-Sachsenburg vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumkonzepte und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Das ursprünglich 1967 errichtete Anwesen wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend kernsaniert, hochwertig erweitert und präsentiert sich heute als repräsentatives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 314 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl Familien als auch anspruchsvolle Mehrgenerationenkonzepte ideal unterstützen. Bereits der elegante Eingangsbereich mit seiner stilvollen Echtholztreppe und charmanter Bibliothek vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Die Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf eine klare Trennung der Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein großer offener Wohnbereich und die Hauptküche zur Verfügung. Im Obergeschoss lassen sich alle Räume durch ein Atrium erreichen, Highlight ist dabei eine gläserne Kuppel und der zweite Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Wandgemälden einer regionalen Künstlerin. Zwei Kaminöfen sorgen auf jeder Etage für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der großzügigen Terrasse mit Markise, Heizstrahlern und festem Grillkamin genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – unabhängig von der Jahreszeit. Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Praktische Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Doppelgarage, ein Hauswasserwerk mit Brunnen zur Versorgung von Toiletten und Waschmaschine sowie die Anschlussmöglichkeit für einen Notstromgenerator unterstreichen den hohen technischen Standard dieser Immobilie. Ausstattung - zwei Kamine für wohlige Wärme - Terrasse mit Grillkamin und Markiese - Glasfaseranschluss im Haus - Wintergarten am offenen Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze - zwei Badezimmer + Gäste WC - Parkettboden im Erdgeschoss - Keller als Gewerbeeinheit nutzbar - Sauna im Keller vorhanden - bezugsfertig - das Inventar kann auch Verhandlungsbasis übernommen werden - hochwertige Schiefer Dacheindeckung - Kindertagesstätte in fußläufiger Nähe Lage Frankenberg – die historische Garnisonstadt. Die Stadt Frankenberg befindet sich mit seinen ca. 15.000 Einwohnern am Rand des Erzgebirges. Sie gehört zum Landkreis Mittelsachsen und zählt insgesamt fünf Ortsteile: Sachsenburg/Irbersdorf, Dittersbach, Langenstriegis, Altenhain und Mühlbach/Hausdorf. Dank der nahezu ausgebliebenen Kriegszerstörung weist Frankenberg eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Denkmälern auf. Der reizvolle Stadtkern sowie die grüne, naturbelassene Umgebung sorgen für ihren einzigartigen Charme. In nur 10 Minuten Fußweg erreicht man vom Haus eine Kindertagesstätte, was die Lage gerade für junge Familien sehr attraktiv gestaltet. Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Hinweis Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.