Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Hamburg !

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20537

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.217 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Hamburg Borgfelde. Die Anbindung ist hervorragend! Die Innenstadt ist von der nahe gelegenen U-Bahn Station (Burgstraße) in 5-7 Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Parks sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Cafes, Bäckereien, Supermärkte, Kitas und Schulen.

Sonstiges Courtage: Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung : Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung: Die Wohnung wird frei geliefert.

Verwalterzustimmung: In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

Maklertätigkeit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit: Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) Sportallee 47, 22335 Hamburg

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit roter Ziegelfassade. Die Wohnfläche beträgt auf 3 Zimmern 69,25 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer sowie eine neuwertige Küche. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet durch den Balkon mit Blick ins Grüne ideale Möglichkeiten zur Erholung. In 2017 wurde die Wohnung einschließlich Elektrik komplett renoviert und in 2026 neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Fußboden ist Amtico in Holzoptik. Das Duschbad ist weiß gefliest und ebenso wie die Küche in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld und Kühlschrank, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Hamburg Borgfelde. Die Anbindung ist hervorragend! Die Innenstadt ist von der nahe gelegenen U-Bahn Station (Burgstraße) in 5-7 Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Parks sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Cafes, Bäckereien, Supermärkte, Kitas und Schulen. Sonstiges Courtage: Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar. Besichtigung : Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich. Lieferung: Die Wohnung wird frei geliefert. Verwalterzustimmung: In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben. Maklertätigkeit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht. Vertraulichkeit: Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Angeboten durch die Hausmaklerfirma GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) Sportallee 47, 22335 Hamburg