Dissau - Ländliches Anwesen mit Nebengebäude und ganz viel Natur ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier einen ehemaligen "Resthof" in beliebter und herrlich naturverbundener Lage zum Erwerb ans Herz legen.

Die in 1994/1995 auf der ehemaligen Hoffläche neu erbaute Mansarddach-Villa besticht durch eine großzügige Gestaltung mit hellen, freundlichen Räumen und vielen Fensterflächen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, ein Gäste-WC, die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und ein großes Vollbad. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert (Deckenhöhe 2,30 m !) Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, es sind jedoch mit der Zeit durchaus auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Weitere Nebengebäude, ein herrlicher Garten, ein eigener kleiner Wald mit drei Teichen gehören ebenso dazu und vervollständigen das Bild dieser charmanten Immobilie. Ein ganz wunderbarer Rückzugsort in idyllischer Lage wartet auf Sie ...

Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lage Wohnen in absolut ruhiger Lage inmitten der idyllischen Natur Ostholsteins ... Diese besondere Immobilie befindet sich in Dissau, eine der 10 Dorfschaften, die zur Großgemeinde Stockelsdorf gehören. Dissau hat zur Zeit rund 800 Einwohner/innen. Bedingt durch die Nähe zu Lübeck und die unbestrittenen Vorteile des Lebens auf dem Land zählt Dissau zu den bevorzugtesten Wohngegenden in der Großgemeinde. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...

Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein und ist die erste angrenzende Großgemeinde, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Stockelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Restaurants sind zahlreich vorhanden und nur etwa 7 km entfernt.

Die Autobahnen A1 und A20 sind gut erreichen. Die Innenstadt der hübschen Hansestadt Lübeck ist nur etwa 11 km entfernt. Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten.

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2022. Gültig bis 13.04.2032. Energieträger: Heizöl, Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/m²a), Klasse D

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Objekt und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier einen ehemaligen "Resthof" in beliebter und herrlich naturverbundener Lage zum Erwerb ans Herz legen. Die in 1994/1995 auf der ehemaligen Hoffläche neu erbaute Mansarddach-Villa besticht durch eine großzügige Gestaltung mit hellen, freundlichen Räumen und vielen Fensterflächen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, ein Gäste-WC, die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und ein großes Vollbad. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert (Deckenhöhe 2,30 m !) Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, es sind jedoch mit der Zeit durchaus auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Weitere Nebengebäude, ein herrlicher Garten, ein eigener kleiner Wald mit drei Teichen gehören ebenso dazu und vervollständigen das Bild dieser charmanten Immobilie. Ein ganz wunderbarer Rückzugsort in idyllischer Lage wartet auf Sie ... Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Lage Wohnen in absolut ruhiger Lage inmitten der idyllischen Natur Ostholsteins ... Diese besondere Immobilie befindet sich in Dissau, eine der 10 Dorfschaften, die zur Großgemeinde Stockelsdorf gehören. Dissau hat zur Zeit rund 800 Einwohner/innen. Bedingt durch die Nähe zu Lübeck und die unbestrittenen Vorteile des Lebens auf dem Land zählt Dissau zu den bevorzugtesten Wohngegenden in der Großgemeinde. Hier werden SIE sich wohlfühlen ... Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein und ist die erste angrenzende Großgemeinde, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Stockelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Restaurants sind zahlreich vorhanden und nur etwa 7 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 sind gut erreichen. Die Innenstadt der hübschen Hansestadt Lübeck ist nur etwa 11 km entfernt. Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten. Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2022. Gültig bis 13.04.2032. Energieträger: Heizöl, Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/m²a), Klasse D Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Objekt und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.