Doppelhaushälfte mit großem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23626

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll angelegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten, Hühnerstall oder die Option für einen Pool – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab.

Auch energetisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Wärmepumpe zur Wassererwärmung, eine effiziente Ölheizung, sowie eine Fassadendämmung sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 bieten zudem eine sehr gute Isolierung. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein modernisiertes, gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, einem besonderen Garten und solider Energietechnik – ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

Kamin
überdachte Terrasse
2 Badezimmer
Fußbodenheizung
Einbauküche
Schuppen
Wärmepumpe Wasser
Ölheizung 2008
Fassadendämmung

Lage Ratekau ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Seen und Feldern aus, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Das Zentrum von Ratekau bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Ärzten. Die historische Feldstein-Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist ein architektonisches Highlight des Ortes und wird von einem gepflegten Kirchhof umgeben. In unmittelbarer Nähe von Ratekau befindet sich der Hemmelsdorfer See, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist. Hier können Sie auch eine Rundfahrt mit einem der zahlreichen Ausflugsboote machen oder einfach nur die Ruhe und Idylle des Sees genießen. Die Ostseeküste mit ihren langen Sandstränden und malerischen Dünenlandschaften ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und Entspannen. Auch kulturell hat Ratekau einiges zu bieten: Im Sommer finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt, die sowohl von den Bewohnern als auch von Touristen geschätzt werden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Hansestadt Lübeck schnell und bequem erreichbar. Hier können Sie das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten erkunden oder einfach nur bummeln und shoppen gehen. Insgesamt bietet Ratekau somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert und bietet mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer viel Platz für komfortables Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche mit reichlich Stauraum, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss und der Haustechnik – darunter Fußbodenheizungskonvektoren – ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll angelegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten, Hühnerstall oder die Option für einen Pool – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab. Auch energetisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Wärmepumpe zur Wassererwärmung, eine effiziente Ölheizung, sowie eine Fassadendämmung sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 bieten zudem eine sehr gute Isolierung. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein modernisiertes, gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, einem besonderen Garten und solider Energietechnik – ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnumfeld suchen. Ausstattung - Kamin - überdachte Terrasse - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung - Einbauküche - Schuppen - Wärmepumpe Wasser - Ölheizung 2008 - Fassadendämmung Lage Ratekau ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Seen und Feldern aus, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Das Zentrum von Ratekau bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Ärzten. Die historische Feldstein-Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist ein architektonisches Highlight des Ortes und wird von einem gepflegten Kirchhof umgeben. In unmittelbarer Nähe von Ratekau befindet sich der Hemmelsdorfer See, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist. Hier können Sie auch eine Rundfahrt mit einem der zahlreichen Ausflugsboote machen oder einfach nur die Ruhe und Idylle des Sees genießen. Die Ostseeküste mit ihren langen Sandstränden und malerischen Dünenlandschaften ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und Entspannen. Auch kulturell hat Ratekau einiges zu bieten: Im Sommer finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt, die sowohl von den Bewohnern als auch von Touristen geschätzt werden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Hansestadt Lübeck schnell und bequem erreichbar. Hier können Sie das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten erkunden oder einfach nur bummeln und shoppen gehen. Insgesamt bietet Ratekau somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei