Traumhaftes Anwesen in Talheim – Wohnen und Pferdeglück perfekt vereint

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bäder

294 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände ist – ein Lebensort für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde.

Inmitten der idyllischen Landschaft von Talheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das hochwertige Wohnqualität und ideale Bedingungen für die Pferdehaltung auf einzigartige Weise verbindet. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen – die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.

Das Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück mit 1.020 m², auf dem ein gepflegtes Dreifamilienhaus errichtet wurde, sowie ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit 1.991 m². Auf diesem befindet sich ein genehmigter Pferdestall mit Platz für bis zu drei Pferde sowie eine direkt anschließende Wiesenfläche – ein echtes Highlight für alle, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten.

Das charmante Wohnhaus wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich dank laufender Renovierungen und sorgfältiger Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als komfortables Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet mit zwei Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem großzügigen Wintergarten ein behagliches Wohnambiente. Ein neuer Holzofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten zwei Jahren vollständig umgebaut und hochwertig saniert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollem Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse – ein Ort, an dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet. Die exklusive Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden diese Wohnung mit ca. 92,63 m² Wohnfläche ab. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig verfügbar.

Auch das Dachgeschoss wurde vollständig renoviert und begeistert durch die 2012 errichteten Dachgauben mit viel Licht, einer gelungenen Grundrissgestaltung und besonderem Charme. Der Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und dient als effiziente Heizquelle in der Übergangszeit. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer verteilen sich auf ca. 88,26 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein besonderes Augenmerk verdient der Pferdestall, der in den Jahren 2007/2008 genehmigt und errichtet wurde. Mit Platz für bis zu drei Pferde und der direkt angrenzenden Wiesenfläche ermöglicht er eine artgerechte Tierhaltung unmittelbar am eigenen Zuhause. Kurze Wege, maximale Flexibilität und das gute Gefühl, die eigenen Tiere jederzeit in der Nähe zu wissen, machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien und Menschen, die Wohnen, Natur und Tierhaltung in Einklang bringen möchten – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Lage Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Horb hat 17 Stadtteile und insgesamt ca. 25.000 Einwohner.

Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Die Horber verstehen zu feiern – im Großen wie im Kleinen. Alljährlich tauchen Tausende von Besuchern in das mittelalterliche Treiben der Horber Ritterspiele ein. Sie erleben stolze Ritterkämpfe, buntes Markttreiben und echtes Lagerleben in historischer Perfektion. Leise Töne schlagen die Horber Musiktage an. Dabei kommen Musikliebhaber in den Genuss hochkarätig besetzter Konzerte, Opernaufführungen oder Gesangsabende. In der fünften Jahreszeit wird Horb zur Fasnetshochburg. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen.

In rund 300 Vereinen und Organisationen organisiert die Bevölkerung in den Stadtteilen und der Kernstadt ein vielfältiges kulturelles Leben. Ob Sportveranstaltungen, Konzerte, Theater oder Dorffeste – irgendwo ist immer etwas geboten. Horb hat viele Natur- und Kunstschätze. Doch seine Bürger sind der größte Schatz. Sie sind der Pulsschlag einer modernen, lebendigen Stadt und Garant für eine blühende Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in Talheim bei Horb am Neckar, knapp 7 Kilometer von Horb entfernt, einem charmanten und naturnahen Ortsteil mit idyllischem Dorfcharakter. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet die Lage perfekte Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Landleben schätzen.

Direkt vor der Haustür laden Spaziergänge, Ausritte oder Freizeitaktivitäten in der Natur zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an Horb am Neckar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot vorhanden sind.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch Pendler bestens versorgt, während das Wohnumfeld dennoch ruhig und familienfreundlich bleibt. Talheim vereint so ländliche Idylle, Lebensqualität und kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten – ein idealer Ort für Wohnen mit der Familie und Tieren.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände ist – ein Lebensort für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde. Inmitten der idyllischen Landschaft von Talheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das hochwertige Wohnqualität und ideale Bedingungen für die Pferdehaltung auf einzigartige Weise verbindet. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen – die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Das Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück mit 1.020 m², auf dem ein gepflegtes Dreifamilienhaus errichtet wurde, sowie ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit 1.991 m². Auf diesem befindet sich ein genehmigter Pferdestall mit Platz für bis zu drei Pferde sowie eine direkt anschließende Wiesenfläche – ein echtes Highlight für alle, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten. Das charmante Wohnhaus wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich dank laufender Renovierungen und sorgfältiger Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Untergeschoss bietet mit zwei Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem großzügigen Wintergarten ein behagliches Wohnambiente. Ein neuer Holzofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten zwei Jahren vollständig umgebaut und hochwertig saniert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollem Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse – ein Ort, an dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet. Die exklusive Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden diese Wohnung mit ca. 92,63 m² Wohnfläche ab. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig renoviert und begeistert durch die 2012 errichteten Dachgauben mit viel Licht, einer gelungenen Grundrissgestaltung und besonderem Charme. Der Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und dient als effiziente Heizquelle in der Übergangszeit. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer verteilen sich auf ca. 88,26 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Ein besonderes Augenmerk verdient der Pferdestall, der in den Jahren 2007/2008 genehmigt und errichtet wurde. Mit Platz für bis zu drei Pferde und der direkt angrenzenden Wiesenfläche ermöglicht er eine artgerechte Tierhaltung unmittelbar am eigenen Zuhause. Kurze Wege, maximale Flexibilität und das gute Gefühl, die eigenen Tiere jederzeit in der Nähe zu wissen, machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien und Menschen, die Wohnen, Natur und Tierhaltung in Einklang bringen möchten – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lage Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Horb hat 17 Stadtteile und insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit. Die Horber verstehen zu feiern – im Großen wie im Kleinen. Alljährlich tauchen Tausende von Besuchern in das mittelalterliche Treiben der Horber Ritterspiele ein. Sie erleben stolze Ritterkämpfe, buntes Markttreiben und echtes Lagerleben in historischer Perfektion. Leise Töne schlagen die Horber Musiktage an. Dabei kommen Musikliebhaber in den Genuss hochkarätig besetzter Konzerte, Opernaufführungen oder Gesangsabende. In der fünften Jahreszeit wird Horb zur Fasnetshochburg. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen. In rund 300 Vereinen und Organisationen organisiert die Bevölkerung in den Stadtteilen und der Kernstadt ein vielfältiges kulturelles Leben. Ob Sportveranstaltungen, Konzerte, Theater oder Dorffeste – irgendwo ist immer etwas geboten. Horb hat viele Natur- und Kunstschätze. Doch seine Bürger sind der größte Schatz. Sie sind der Pulsschlag einer modernen, lebendigen Stadt und Garant für eine blühende Zukunft. Die Immobilie befindet sich in Talheim bei Horb am Neckar, knapp 7 Kilometer von Horb entfernt, einem charmanten und naturnahen Ortsteil mit idyllischem Dorfcharakter. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet die Lage perfekte Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Landleben schätzen. Direkt vor der Haustür laden Spaziergänge, Ausritte oder Freizeitaktivitäten in der Natur zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an Horb am Neckar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot vorhanden sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch Pendler bestens versorgt, während das Wohnumfeld dennoch ruhig und familienfreundlich bleibt. Talheim vereint so ländliche Idylle, Lebensqualität und kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten – ein idealer Ort für Wohnen mit der Familie und Tieren.