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Mutlangen: Attraktive 2-Zi. Seniorenwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73557

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Seniorenwohnung in Mutlangen, wo Gemütlichkeit und Komfort aufeinandertreffen. Diese charmante Eigentumswohnung im oberen Geschoss mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 35 m² bietet den idealen Rückzugsort. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Genuss macht. Ein großzügiger Kellerraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Dinge optimal verstauen können. Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit den Alltag angenehm gestaltet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine angenehme Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet - perfekt für Senioren, die die Vorzüge einer gemeinschaftlichen Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung -Einbauküche -Barrierefreies Wohnen -Ölzentralheizung -Begegnungsbereiche mit Sitzecken -Wintergarten und Teeküche -Eigenes Notrufsystem in jeder Wohnung -Aufzug -Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mutlangen, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr es Ihnen ermöglicht, auch die weiteren Annehmlichkeiten der Region einfach zu erreichen. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen und können gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen. Sonstiges Hausgeld bzw. Nebenkosten pro Monat EUR360,00, diese beinhalten: -Müll -Wasser -Hausmeisterservice -Reinigungsservice Zusätzlich müssen die Bewohner einen Vertrag mit dem Haus Lindenhof EUR149.-/ Monat für den Notfallknopf) abschließen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2025

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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