Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage mit unverbaubarem Blick

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

8.141 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit knapp 78 m² an Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und einem einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine separate Ankleide, die Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort, ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Nutzfläche findet man in den geräumigen Seitenspeichern in der Wohnung, wie auch im Treppenhaus direkt vor der Eingangstüre. Ein eigener gemauerter Kellerraum mit Fenster und Strom sorgt für weiteren Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Der gelungene Grundriss, der traumhafte Ausblick und das gepflegte Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie ebenso wie zu einer wertbeständigen Investition. Basics:

Dachgeschosswohnung mit nur vier Wohneinheiten im Haus
Sehr ruhige und begehrte Wohnlage
Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC
Zwei Balkone W+O
Keller und etliche Stauräume
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 118, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D

Lage Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport / Freizeitmöglichkeiten.

Der Hausberg mit seinen vielen Wander- und Wintersport-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit nur vier Wohneinheiten im Haus. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der sehr gute Zustand des Gebäudes schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung mit knapp 78 m² an Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und einem einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine separate Ankleide, die Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort, ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Nutzfläche findet man in den geräumigen Seitenspeichern in der Wohnung, wie auch im Treppenhaus direkt vor der Eingangstüre. Ein eigener gemauerter Kellerraum mit Fenster und Strom sorgt für weiteren Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der gelungene Grundriss, der traumhafte Ausblick und das gepflegte Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie ebenso wie zu einer wertbeständigen Investition. Basics: - Dachgeschosswohnung mit nur vier Wohneinheiten im Haus - Sehr ruhige und begehrte Wohnlage - Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick - Schlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC - Zwei Balkone W+O - Keller und etliche Stauräume - Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 118, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D Lage Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport / Freizeitmöglichkeiten. Der Hausberg mit seinen vielen Wander- und Wintersport-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn.