Ruhig gelegene 3 Zi.-ETW im 2.OG in Herne-Horsthausen

Etagenwohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44628

Kaufpreis

97.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.311 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus, in dem sich nur Eigentumswohnung befinden. Ein Aufzug ist dort vorhanden.

Die 74 qm große Wohnung ist praktisch geschnitten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Balkon und eine Küche. Alle Räume sind über den Flur/Diele begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Badewanne (inkl Dusche) und einem Waschtisch ausgestattet. Das Bad hat kein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Lage Das Objekt befindet sich in Herne-Horsthausen in einem Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Familie vermietet, die gerne noch eine Weile drin wohnen bleiben würden und sich daher auf einen neuen Eigentümer freuen, der weiter an sie vermietet.

Aus Diskretionsgründen musste hier leider auf Innenaufnahmen verzichtet werden. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Innenbesichtigung.

Die Mieter zahlen folgende Miete:

370,00 € Kaltmiete 122,21 € Betriebskosten 126,75 € Heizkosten 618,96 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Die darin enthaltenen, nicht umlegbaren Kosten, betragen ca. 130,79 €, inkl. einzahlung in die Rücklagen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus, in dem sich nur Eigentumswohnung befinden. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die 74 qm große Wohnung ist praktisch geschnitten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Balkon und eine Küche. Alle Räume sind über den Flur/Diele begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Badewanne (inkl Dusche) und einem Waschtisch ausgestattet. Das Bad hat kein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Herne-Horsthausen in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Familie vermietet, die gerne noch eine Weile drin wohnen bleiben würden und sich daher auf einen neuen Eigentümer freuen, der weiter an sie vermietet. Aus Diskretionsgründen musste hier leider auf Innenaufnahmen verzichtet werden. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Innenbesichtigung. Die Mieter zahlen folgende Miete: 370,00 € Kaltmiete 122,21 € Betriebskosten 126,75 € Heizkosten 618,96 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Die darin enthaltenen, nicht umlegbaren Kosten, betragen ca. 130,79 €, inkl. einzahlung in die Rücklagen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.700 €): 415 € / Monat
20% Eigenkapital (19.400 €): 369 € / Monat
30% Eigenkapital (29.100 €): 323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 140 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene 3 Zi.-ETW im 2.OG in Herne-Horsthausen

Beschreibung

Ausstattung