Eigentum in der Kölner Südstadt. ***Provisionsfrei!***
Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969
Kaufpreis
269.500 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre eigenen 4 Wände in der Kölner Südstadt. Diese interessante, clever aufgeteilte Eigentumswohnung in Köln-Zollstock können Sie als 2 oder 3 Zimmerwohnung nutzen. Sie befindet sich im EG eines 6-Parteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Eine Innenrenovierung der ca. 60 m² großen Wohnung sollte einkalkuliert werden, kann dafür aber nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. Die eigene, vor kurzem erneuerte Gastherme ist sicherlich ein Vorteil. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 72 Wohnungen. Hausmeister und Hausverwaltung kümmern sich um die Belange der Bewohner. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fassade, Dach, u.a.). Ein Kellerraum und eine nette Nachbarschaft sind natürlich inklusive. Der Kaufpreis beträgt EUR 269.500,- keine zusätzliche Provision. Lukas & Partner Immobilien GmbH 02241-165440
Sonstiges
keine zusätzliche Käuferprovision!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 269.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.950 €)
- 1.152 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.900 €)
- 1.024 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.850 €)
- 896 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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