Reserviert - Ländlich leben,modern wohnen–saniertes Haus mit Charakter,Raumgefühl und Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25858

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.555 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt ist aktuell reserviert - gerne nehmen wir Sie mit in die Warteliste auf!

In nahezu Alleinlage von Högel bei Bredstedt, umgeben von weiter Landschaft und freiem Blick ins Grün, liegt dieses Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern konsequent weitergedacht wurde. Ursprünglich ca. 1965 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute als stimmiges Zusammenspiel aus gewachsenem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt fünf Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht sowohl familiäres Zusammenleben als auch Rückzugsorte für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Besonders spürbar wird die Qualität dieses Hauses im Alltag: Hier wurde nicht nur renoviert, sondern nachhaltig investiert.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Kamin – ein Ort, an dem sich Alltag und Gemeinschaft ganz selbstverständlich verbinden. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viel Platz schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Ein besonderes Highlight ist der 2019 geschaffene Wohnbereich im Anbau: Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und lassen das Grün von außen Teil des Wohnens werden. Die sichtbaren Holzbalken und die Raumhöhe verleihen diesem Bereich eine warme, fast skandinavische Ausstrahlung – modern, ruhig und zugleich charakterstark.

Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre bilden die Basis für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen: Das Dach wurde 2021 inklusive Dämmung vollständig erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Heute sorgt eine Kombination aus Holz-Pelletheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar und Fußbodenheizung für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage (2022), die die laufenden Energiekosten deutlich reduziert.

Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch: Die Einbauküche aus 2021, moderne Bodenbeläge aus Dielen, Laminat und Fliesen sowie zwei gepflegte Badezimmer schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2- bis 3-fach verglast) sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen tragen zur energetischen Qualität bei.

Die drei Schlafzimmer verteilen sich über beide Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der klaren Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell einrichten, ohne an Struktur zu verlieren.

Draußen setzt sich das Wohngefühl fort: Das rund 2.350 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was auf kleineren Grundstücken oft fehlt – Garten, Rückzug, Bewegung oder auch Tierhaltung. Die überdachte Südwest-Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein, während der freie Blick über die Felder ein Gefühl von Weite schafft, das selten geworden ist.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Garagenflächen, zusätzliche Stellplätze sowie praktische Nebenräume wie Fahrradraum, Geräteschuppen und Abstellflächen im Haus. Ein eigener Grundwasserbrunnen unterstreicht den funktionalen Mehrwert des Grundstücks.

Dieses Haus ist kein Projekt mehr – sondern ein Zuhause, in dem bereits vieles geschaffen wurde. Für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf modernen Standard zu verzichten, entsteht hier eine seltene Kombination aus Lage, Substanz und Lebensqualität.

Eine 360° Tour & weitere Bilder erhalten Sie im Exposé -

Ausstattung Die Ausstattung dieses modernisierten Hauses ist auf komfortables, modernes Wohnen ausgelegt und überzeugt mit vielen durchdachten Details:

• Anbau des Wohnzimmers 2019 • Terasse und Überdachung 2021 • Dacherneuerung inkl. Sparren u. Dämmung 2021 • Heizung: Holz-Pelletheizung aus 2021 in Kombination mit Fußbodenheizung (und Untersohlendämmung) und Warmwasseraufbereitung durch Solar – effiziente, gleichmäßige Wärme und angenehmes Wohnklima. • teils nachisolierte Innenraumwände • Photovoltaik aus 2022 für geringe Stromkosten • Kamin aus 2021 im Essbereich: Zusätzlicher Wohlfühlfaktor • Böden: Stilvolle Dielen, moderner Laminatboden sowie Fliesen in Bad- und Funktionsbereichen. • hochwertige Einbauküche aus 2021 • Bäder: Insgesamt 2 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne • Praktische Nebenflächen: Fahrradraum und Geräteschuppen für Ordnung und kurze Wege. • Parken: Garagen aus teils 2021 plus Stellplätze im Freien • Kunststofffenster 2fach bis 3fach Verglasung aus 2001-2020 • teilweise Außenjalousinen • Spitzboden für noch mehr Stauraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Grundwasserbrunnen

Das Gesamtbild: modern, gepflegt, funktional – mit gehobener Qualität und Platzreserven für unterschiedliche Lebensmodelle.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Högel, einer kleinen Gemeinde im Umland von Bredstedt – zwischen Husum und Niebüll gelegen und bietet die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur der umliegenden Orte. Hier genießen Sie eine angenehm entspannte Wohnlage abseits vom Stadtlärm mitten im Grünen – mit viel Weite, typisch norddeutscher Landschaft und einer Nachbarschaft, die Privatsphäre ebenso schätzt wie ein gutes Miteinander.

Für Familien bietet die Umgebung viel Platz zum Aufwachsen: Natur direkt vor der Haustür, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder Radtouren. Wer Ruhe, Raum und Nordsee-Nähe schätzt, findet in Högel eine Lage, die dauerhaft Lebensqualität bietet.

Besonders gerne wird hier der sogenannte "Rufbus" genutzt, welcher die Bewohner direkt vor der eigenen Tür als öffentlicher Nahverkehr abholt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Objekt ist aktuell reserviert - gerne nehmen wir Sie mit in die Warteliste auf! In nahezu Alleinlage von Högel bei Bredstedt, umgeben von weiter Landschaft und freiem Blick ins Grün, liegt dieses Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern konsequent weitergedacht wurde. Ursprünglich ca. 1965 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute als stimmiges Zusammenspiel aus gewachsenem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt fünf Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht sowohl familiäres Zusammenleben als auch Rückzugsorte für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Besonders spürbar wird die Qualität dieses Hauses im Alltag: Hier wurde nicht nur renoviert, sondern nachhaltig investiert. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Kamin – ein Ort, an dem sich Alltag und Gemeinschaft ganz selbstverständlich verbinden. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viel Platz schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Ein besonderes Highlight ist der 2019 geschaffene Wohnbereich im Anbau: Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und lassen das Grün von außen Teil des Wohnens werden. Die sichtbaren Holzbalken und die Raumhöhe verleihen diesem Bereich eine warme, fast skandinavische Ausstrahlung – modern, ruhig und zugleich charakterstark. Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre bilden die Basis für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen: Das Dach wurde 2021 inklusive Dämmung vollständig erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Heute sorgt eine Kombination aus Holz-Pelletheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar und Fußbodenheizung für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage (2022), die die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch: Die Einbauküche aus 2021, moderne Bodenbeläge aus Dielen, Laminat und Fliesen sowie zwei gepflegte Badezimmer schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2- bis 3-fach verglast) sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen tragen zur energetischen Qualität bei. Die drei Schlafzimmer verteilen sich über beide Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der klaren Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell einrichten, ohne an Struktur zu verlieren. Draußen setzt sich das Wohngefühl fort: Das rund 2.350 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was auf kleineren Grundstücken oft fehlt – Garten, Rückzug, Bewegung oder auch Tierhaltung. Die überdachte Südwest-Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein, während der freie Blick über die Felder ein Gefühl von Weite schafft, das selten geworden ist. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Garagenflächen, zusätzliche Stellplätze sowie praktische Nebenräume wie Fahrradraum, Geräteschuppen und Abstellflächen im Haus. Ein eigener Grundwasserbrunnen unterstreicht den funktionalen Mehrwert des Grundstücks. Dieses Haus ist kein Projekt mehr – sondern ein Zuhause, in dem bereits vieles geschaffen wurde. Für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf modernen Standard zu verzichten, entsteht hier eine seltene Kombination aus Lage, Substanz und Lebensqualität. - Eine 360° Tour & weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - Ausstattung Die Ausstattung dieses modernisierten Hauses ist auf komfortables, modernes Wohnen ausgelegt und überzeugt mit vielen durchdachten Details: • Anbau des Wohnzimmers 2019 • Terasse und Überdachung 2021 • Dacherneuerung inkl. Sparren u. Dämmung 2021 • Heizung: Holz-Pelletheizung aus 2021 in Kombination mit Fußbodenheizung (und Untersohlendämmung) und Warmwasseraufbereitung durch Solar – effiziente, gleichmäßige Wärme und angenehmes Wohnklima. • teils nachisolierte Innenraumwände • Photovoltaik aus 2022 für geringe Stromkosten • Kamin aus 2021 im Essbereich: Zusätzlicher Wohlfühlfaktor • Böden: Stilvolle Dielen, moderner Laminatboden sowie Fliesen in Bad- und Funktionsbereichen. • hochwertige Einbauküche aus 2021 • Bäder: Insgesamt 2 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne • Praktische Nebenflächen: Fahrradraum und Geräteschuppen für Ordnung und kurze Wege. • Parken: Garagen aus teils 2021 plus Stellplätze im Freien • Kunststofffenster 2fach bis 3fach Verglasung aus 2001-2020 • teilweise Außenjalousinen • Spitzboden für noch mehr Stauraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Grundwasserbrunnen Das Gesamtbild: modern, gepflegt, funktional – mit gehobener Qualität und Platzreserven für unterschiedliche Lebensmodelle. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Högel, einer kleinen Gemeinde im Umland von Bredstedt – zwischen Husum und Niebüll gelegen und bietet die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur der umliegenden Orte. Hier genießen Sie eine angenehm entspannte Wohnlage abseits vom Stadtlärm mitten im Grünen – mit viel Weite, typisch norddeutscher Landschaft und einer Nachbarschaft, die Privatsphäre ebenso schätzt wie ein gutes Miteinander. Für Familien bietet die Umgebung viel Platz zum Aufwachsen: Natur direkt vor der Haustür, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder Radtouren. Wer Ruhe, Raum und Nordsee-Nähe schätzt, findet in Högel eine Lage, die dauerhaft Lebensqualität bietet. Besonders gerne wird hier der sogenannte "Rufbus" genutzt, welcher die Bewohner direkt vor der eigenen Tür als öffentlicher Nahverkehr abholt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.