Wunderschön! Modernes & stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in exklusiver Wohnlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59846

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick begeistert dieses charmante Wohnhaus durch seine besondere Architektur und die stilvolle Fassadengestaltung.

Die Immobilie wurde 1999/2000 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 635 m² großen Kaufgrundstück errichtet und vereint Individualität mit zeitlosem Wohnkomfort.

Die Planung eines renommierten Sunderner Architekten verleiht dem Haus eine besondere Handschrift und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Auf ca. 215 m² (DIN 283) Wohnfläche erwarten Sie moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss (Wfl. ca. 83 m²) gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und integrierter Sitzbank. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie in den gepflegten Garten mit den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen.

Die Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum geht fließend in den Essbereich über, der sich in einem stilvollen Erker befindet. Ein großzügiger Esstisch sowie eine maßgefertigte Sitzbank schaffen hier einen gemütlichen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Über das seitlich im Wohnbereich integrierte und offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss (Wfl. ca. 64 m²).

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Hauptbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der zentral gelegene Balkon mit Blick in den Garten ist von beiden Schlafzimmern sowie vom Ankleidebereich aus zugänglich und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Vom Flur des Dachgeschoss aus besteht über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Im Souterraingeschoss (Wfl. ca. 68 m²) befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Bidet und Ruhebereich. Die perfekte private Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist, sowie einen praktischen Vorratsraum.

Darüber hinaus stehen im Souterraingeschoss zwei weitere große Räume sowie eine geräumige Wohndiele zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls über einen separaten Außeneingang erreichbar und eignen sich perfekt für berufliche Zwecke oder vielseitige private Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die geräumige Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und direktem Zugang ins Haus.

Ausstattung

massive Ziegelbauweise mit wärmedämmendem Hochlochziegel-Mauerwerk (36,5 cm)
Satteldach mit aufwendig gestalteten Dachgauben
hochwertiger Außenputz
Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank
Holzsprossenfenster (tlw. Sonderformen) mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden im Erdgeschoss und überwiegend auch im Dachgeschoss
repräsentativer Treppenaufgang mit Edelstahlhandlauf zur Haustür
überdachter Eingangsbereich
moderne Haustür mit seitlichen Glaselementen
weiße Innentüren mit Holzzargen
drei hochwertig ausgestattete Bäder
großzügige Sauna mit Ruhebereich
moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte inklusive Elektrogeräten
maßgefertigte Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer und im Erker der Küche
Bodenbeläge aus Parkett, Steinzeug tlw. mit dekorativen Bordüren, Kork und Teppich
Gaszentralheizung (Viessmann) mit separatem 300-Liter-Warmwasserspeicher, Baujahr 2000
Bodenkonvektoren vor den Terrassentüren im Wohnzimmer
gepflasterte Terrassenflächen und Balkon tlw. überdacht
geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren

Lage Beim Kauf einer Immobilie ist die Lage der entscheidende Faktor für eine positive Kaufentscheidung.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Allendorf der Stadt Sundern. Das gewachsene Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Direkt im Ort stehen Ihnen unter anderem eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Florist sowie ein Dorfladen zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Das Stadtzentrum von Sundern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe entfernte Golfclub Sundern, der mit seiner landschaftlich reizvollen Anlage ein attraktives Freizeitangebot bietet.

Darüber hinaus befindet sich der beliebte Sorpesee im nahegelegenen Ortsteil Amecke und ist durch die kurze Distanz fußläufig ebenfalls schnell erreicht. Der See zählt zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Kombination aus Wassersport, Gastronomie und Naturerlebnis macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick begeistert dieses charmante Wohnhaus durch seine besondere Architektur und die stilvolle Fassadengestaltung. Die Immobilie wurde 1999/2000 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 635 m² großen Kaufgrundstück errichtet und vereint Individualität mit zeitlosem Wohnkomfort. Die Planung eines renommierten Sunderner Architekten verleiht dem Haus eine besondere Handschrift und macht es zu etwas ganz Besonderem. Auf ca. 215 m² (DIN 283) Wohnfläche erwarten Sie moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss (Wfl. ca. 83 m²) gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und integrierter Sitzbank. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie in den gepflegten Garten mit den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen. Die Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum geht fließend in den Essbereich über, der sich in einem stilvollen Erker befindet. Ein großzügiger Esstisch sowie eine maßgefertigte Sitzbank schaffen hier einen gemütlichen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Über das seitlich im Wohnbereich integrierte und offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss (Wfl. ca. 64 m²). Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Hauptbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der zentral gelegene Balkon mit Blick in den Garten ist von beiden Schlafzimmern sowie vom Ankleidebereich aus zugänglich und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Vom Flur des Dachgeschoss aus besteht über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Souterraingeschoss (Wfl. ca. 68 m²) befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Bidet und Ruhebereich. Die perfekte private Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist, sowie einen praktischen Vorratsraum. Darüber hinaus stehen im Souterraingeschoss zwei weitere große Räume sowie eine geräumige Wohndiele zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls über einen separaten Außeneingang erreichbar und eignen sich perfekt für berufliche Zwecke oder vielseitige private Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die geräumige Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und direktem Zugang ins Haus. Ausstattung - massive Ziegelbauweise mit wärmedämmendem Hochlochziegel-Mauerwerk (36,5 cm) - Satteldach mit aufwendig gestalteten Dachgauben - hochwertiger Außenputz - Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank - Holzsprossenfenster (tlw. Sonderformen) mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden im Erdgeschoss und überwiegend auch im Dachgeschoss - repräsentativer Treppenaufgang mit Edelstahlhandlauf zur Haustür - überdachter Eingangsbereich - moderne Haustür mit seitlichen Glaselementen - weiße Innentüren mit Holzzargen - drei hochwertig ausgestattete Bäder - großzügige Sauna mit Ruhebereich - moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte inklusive Elektrogeräten - maßgefertigte Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer und im Erker der Küche - Bodenbeläge aus Parkett, Steinzeug tlw. mit dekorativen Bordüren, Kork und Teppich - Gaszentralheizung (Viessmann) mit separatem 300-Liter-Warmwasserspeicher, Baujahr 2000 - Bodenkonvektoren vor den Terrassentüren im Wohnzimmer - gepflasterte Terrassenflächen und Balkon tlw. überdacht - geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren Lage Beim Kauf einer Immobilie ist die Lage der entscheidende Faktor für eine positive Kaufentscheidung. Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Allendorf der Stadt Sundern. Das gewachsene Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Direkt im Ort stehen Ihnen unter anderem eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Florist sowie ein Dorfladen zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Das Stadtzentrum von Sundern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe entfernte Golfclub Sundern, der mit seiner landschaftlich reizvollen Anlage ein attraktives Freizeitangebot bietet. Darüber hinaus befindet sich der beliebte Sorpesee im nahegelegenen Ortsteil Amecke und ist durch die kurze Distanz fußläufig ebenfalls schnell erreicht. Der See zählt zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Kombination aus Wassersport, Gastronomie und Naturerlebnis macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.