Wertstabile Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Lüttringhauser Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

141.780 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.997 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet die zugehörige Nutzfläche von ca. 10 m². Das Gebäude ist unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Bausubstanz aus der Zeit um 1908 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet Altbaucharme mit solider Wohnqualität.

Die Lage in Remscheid-Lüttringhausen überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier finden Sie eine interessante Eigentumswohnung mit Potenzial in gefragter Wohnlage.

Ausstattung Exklusive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas-Befeuerung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Etagen-Therme.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit überzeugenden wirtschaftlichen und steuerlichen Vorteilen. Die hohe Standortqualität bildet die Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial.

Solide Mieteinnahmen und attraktive Sonderabschreibungen bieten Kapitalanlegern zusätzliche steuerliche Vorteile und schaffen einen wirtschaftlichen Mehrwert. In Verbindung mit einer sorgfältigen Planung entsteht eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Ein weiterer Vorteil: Bei uns erhalten Sie keine pauschalen Musteranalysen. Stattdessen erstellen wir für jeden Kapitalanleger eine individuelle Steuerberechnung, die auf die persönliche Einkommens- und Vermögenssituation abgestimmt ist. So erhalten Sie eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition.

Dank des vergleichsweise überschaubaren Eigenkapitaleinsatzes eignet sich diese Kapitalanlage auch ideal für Einsteiger in den Immobilienbereich. Sie ermöglicht einen strukturierten Einstieg in den langfristigen Vermögensaufbau und bietet Anlegern, die erstmals in Sachwerte investieren möchten, eine attraktive Perspektive.

Diese Immobilie verbindet Renditechancen, steuerliche Effizienz und nachhaltige Perspektiven in einem hochwertigen Immobilieninvestment. Eine Investition mit Substanz und Zukunft.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Schulen und Kindergärten in kurzer bis mittlerer Entfernung. Eine Grundschule liegt besonders nah, ebenso sind ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Bergischen Landes sowie in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse b

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1908 befindet sich in einem soliden Wohnhaus in Remscheid-Lüttringhausen und steht zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet die zugehörige Nutzfläche von ca. 10 m². Das Gebäude ist unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Bausubstanz aus der Zeit um 1908 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet Altbaucharme mit solider Wohnqualität. Die Lage in Remscheid-Lüttringhausen überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier finden Sie eine interessante Eigentumswohnung mit Potenzial in gefragter Wohnlage. Ausstattung Exklusive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas-Befeuerung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Etagen-Therme. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit überzeugenden wirtschaftlichen und steuerlichen Vorteilen. Die hohe Standortqualität bildet die Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial. Solide Mieteinnahmen und attraktive Sonderabschreibungen bieten Kapitalanlegern zusätzliche steuerliche Vorteile und schaffen einen wirtschaftlichen Mehrwert. In Verbindung mit einer sorgfältigen Planung entsteht eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Ein weiterer Vorteil: Bei uns erhalten Sie keine pauschalen Musteranalysen. Stattdessen erstellen wir für jeden Kapitalanleger eine individuelle Steuerberechnung, die auf die persönliche Einkommens- und Vermögenssituation abgestimmt ist. So erhalten Sie eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition. Dank des vergleichsweise überschaubaren Eigenkapitaleinsatzes eignet sich diese Kapitalanlage auch ideal für Einsteiger in den Immobilienbereich. Sie ermöglicht einen strukturierten Einstieg in den langfristigen Vermögensaufbau und bietet Anlegern, die erstmals in Sachwerte investieren möchten, eine attraktive Perspektive. Diese Immobilie verbindet Renditechancen, steuerliche Effizienz und nachhaltige Perspektiven in einem hochwertigen Immobilieninvestment. Eine Investition mit Substanz und Zukunft. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Schulen und Kindergärten in kurzer bis mittlerer Entfernung. Eine Grundschule liegt besonders nah, ebenso sind ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Bergischen Landes sowie in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse b