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Wohnen in direkter MHH-Nähe. Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.612 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Groß-Buchholz verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur MHH. Helle Räume, eine flexible Aufteilung und der ausgebaute Dachbereich schaffen Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug. Garten, Vollkeller und eigener Carport sorgen für zusätzlichen Freiraum und Komfort im Alltag. Ein Zuhause für alle, die ihre Zeit lieber genießen, als sie auf dem Arbeitsweg zu verbringen.
➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.
Ausstattung
Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung
Lage
Hannover verbindet wirtschaftliche Stärke, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebote machen die niedersächsische Landeshauptstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Groß-Buchholz gehört zu den etablierten Wohnlagen im Osten Hannovers. Der Stadtteil verbindet gewachsene Wohnquartiere und viel Grün mit einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover. Gerade für Beschäftigte der MHH entstehen dadurch angenehm kurze Arbeitswege – ein Vorteil, der im Alltag mehr Zeit für Familie, Freizeit und das eigene Zuhause lässt.
Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und überwiegend wohnlich geprägt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die gut erreichbare Eilenriede vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Innenstadt und weitere Stadtteile Hannovers gut erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege lassen sich schnell erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 334 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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