Architektenhaus Mit Einliegerwohnung -Sonnenterrasse, Garten Und 3 Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74382

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen großzügigen Empfangsraum, der durch eine massive Marmortreppe und hochwertige Marmorböden besticht. Angenehme Wärme liefert hier die Fußbodenheizung. Der geräumige Wohnbereich und das separate Esszimmer bieten jeweils direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (mit Markise). Die große Küche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Zudem finden Sie hier ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss: Diese Etage beherbergt ein großes Studio mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss (Einliegerwohnung & Nutzflächen): Neben einer großen, im Haus integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum mit Ölraum, ein Werkstattbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum.

Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ausgestattet mit eigenem Außeneingang, kleiner Küchenzeile und einem Tageslichtbad.

Außenbereich & Parken: Die schöne Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Rasenflächen und einem schönen Pflanzenbestand äußerst gepflegt und pflegeleicht angelegt.

Ein massiver Pluspunkt ist die Parksituation: Neben der Doppelgarage im Haus und einer separaten Einzelgarage bietet die weitläufige, gepflasterte Einfahrt bequeme Stellmöglichkeiten für ca. fünf weitere Fahrzeuge.

Ausstattung Zusammenfassung: •Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung •Massive Bauweise mit herausragender Architektur •Baujahr 1986 •641m² Grundstück •Wohnfläche gesamt: ca. 223m² •7 Zimmer •2 Küchen (mit Einbauküche), Wirtschaftsraum und Speisekammer •3x Tageslichtbäder •1x Gästetoilette •Holzsprossenfenster •Terrasse und Balkon •Garten ums Haus •1 Doppelgarage im Untergeschoss •1 Einzelgarage •Stellplätze im Hofbereich •Öl-Zentralheizung •4.500 L Kunststofftanks •Fußbodenheizung

Einliegerwohnung (Untergeschoss): •1-Zi.-Einliegerwohnung mit 26m² Wohnfläche und separatem Eingang •Küchenzeile •Badezimmer

Untergeschoss (Hauptwohnung): •Doppelgarage mit Zugang ins Haus •Werkstatt •Heizraum •Abstellraum •Ölraum •Waschküche •Kellerraum

Erdgeschoss (Hauptwohnung): •Wohnfläche ca. 121m² •Zimmer: 3 •Wohnzimmer •Esszimmer •Schlafzimmer •Küche mit Einbauküche •Speisekammer •Hauswirtschaftsraum •Tageslichtbad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC •überdachte Terrasse mit Markise (Süd-West) •Garten ums Haus •Einzelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus •Hof mit mehreren Stellplätzen

Dachgeschoss (Hauptwohnung): •Wohnfläche ca. 76m² •Zimmer: 3 •2x Kinderzimmer •XL Studio •Abstellraum (Küche möglich) •Badezimmer •überdachter Balkon

Renovierungsstand: •Öl-Zentralheizung (2002) •Das Haus wurde stets gepflegt und ist in sehr gutem Zustand. Dennoch sind altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen nötig.

Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie wird sich lohnen.

Lage Diese attraktive Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neckarwestheim, in der Vogelsangstraße. Felder, Wiesen, Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.200 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

•Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten •Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto •Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto •Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km •Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto

Objektbeschreibung Dieses massive und substanzstarke Einfamilienhaus (Baujahr 1986) befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend (Vogelsangstraße) in Neckarwestheim. Auf einem 641 m² großen, pflegeleichten Grundstück bietet diese Immobilie mit 7 Zimmern eine äußerst flexible Raumaufteilung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zur lukrativen Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Im Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen großzügigen Empfangsraum, der durch eine massive Marmortreppe und hochwertige Marmorböden besticht. Angenehme Wärme liefert hier die Fußbodenheizung. Der geräumige Wohnbereich und das separate Esszimmer bieten jeweils direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (mit Markise). Die große Küche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Zudem finden Sie hier ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss: Diese Etage beherbergt ein großes Studio mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Im Untergeschoss (Einliegerwohnung & Nutzflächen): Neben einer großen, im Haus integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum mit Ölraum, ein Werkstattbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum. Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ausgestattet mit eigenem Außeneingang, kleiner Küchenzeile und einem Tageslichtbad. Außenbereich & Parken: Die schöne Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Rasenflächen und einem schönen Pflanzenbestand äußerst gepflegt und pflegeleicht angelegt. Ein massiver Pluspunkt ist die Parksituation: Neben der Doppelgarage im Haus und einer separaten Einzelgarage bietet die weitläufige, gepflasterte Einfahrt bequeme Stellmöglichkeiten für ca. fünf weitere Fahrzeuge. Ausstattung Zusammenfassung: •Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung •Massive Bauweise mit herausragender Architektur •Baujahr 1986 •641m² Grundstück •Wohnfläche gesamt: ca. 223m² •7 Zimmer •2 Küchen (mit Einbauküche), Wirtschaftsraum und Speisekammer •3x Tageslichtbäder •1x Gästetoilette •Holzsprossenfenster •Terrasse und Balkon •Garten ums Haus •1 Doppelgarage im Untergeschoss •1 Einzelgarage •Stellplätze im Hofbereich •Öl-Zentralheizung •4.500 L Kunststofftanks •Fußbodenheizung Einliegerwohnung (Untergeschoss): •1-Zi.-Einliegerwohnung mit 26m² Wohnfläche und separatem Eingang •Küchenzeile •Badezimmer Untergeschoss (Hauptwohnung): •Doppelgarage mit Zugang ins Haus •Werkstatt •Heizraum •Abstellraum •Ölraum •Waschküche •Kellerraum Erdgeschoss (Hauptwohnung): •Wohnfläche ca. 121m² •Zimmer: 3 •Wohnzimmer •Esszimmer •Schlafzimmer •Küche mit Einbauküche •Speisekammer •Hauswirtschaftsraum •Tageslichtbad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC •überdachte Terrasse mit Markise (Süd-West) •Garten ums Haus •Einzelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus •Hof mit mehreren Stellplätzen Dachgeschoss (Hauptwohnung): •Wohnfläche ca. 76m² •Zimmer: 3 •2x Kinderzimmer •XL Studio •Abstellraum (Küche möglich) •Badezimmer •überdachter Balkon Renovierungsstand: •Öl-Zentralheizung (2002) •Das Haus wurde stets gepflegt und ist in sehr gutem Zustand. Dennoch sind altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen nötig. Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie wird sich lohnen. Lage Diese attraktive Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neckarwestheim, in der Vogelsangstraße. Felder, Wiesen, Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.200 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. •Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten •Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto •Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto •Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km •Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto