Nürnberg | Kurze Wege, starke Lage – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489

Kaufpreis

223.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.130 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen.

Ausstattung Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Arbeits/Kinder-Zimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer.

Die geräumige Küche inklusive Einbaugeräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich gepflegt:

2008: Dach komplett erneuert

2012–2013: Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Hoftüre modernisiert

ca. 2019: Wohnung saniert

Ab 2027: neue Hausverwaltung

Ein kleiner Hinterhof bietet Platz für Mülltonnen sowie die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen.

Lage Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Edeka, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die Nürnberger Innenstadt.

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne unkompliziert einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² in Nürnberg, ist nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen. Ausstattung Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Arbeits/Kinder-Zimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Die geräumige Küche inklusive Einbaugeräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich gepflegt: 2008: Dach komplett erneuert 2012–2013: Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Hoftüre modernisiert ca. 2019: Wohnung saniert Ab 2027: neue Hausverwaltung Ein kleiner Hinterhof bietet Platz für Mülltonnen sowie die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen. Lage Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Edeka, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die Nürnberger Innenstadt. Sonstiges Vereinbaren Sie gerne unkompliziert einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!