Rosen & Lavendel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09232

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.574 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Hartmannsdorf

Wildromantisch präsentiert sich diese kleine 1930 erbaute Doppelhaushälfte. Ein zarter Duft von Rosen und Lavendel, Kirschblüten und wilden Kräutern umweht das Haus und zieht den Blick in den zauberhaften Garten. Das großzügige Grundstück sowie das Haus selbst besitzen eine natürliche ausbaufähige Barrierefreiheit allein durch ihre Beschaffenheit und Struktur.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 800 m² bietet sich viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgenuss. Ob Gartenliebhaber oder Hobbytischler, Ihre kreativen Ideen warten nur darauf, umgesetzt zu werden. Neben Haus, Garage und Schuppen umfasst das Grundstück noch eine zauberhafte kleine Remise.

Im Garten blühen liebliche Rosen, wilder Wein und Lavendel. Rote Johannisbeeren, phantastische Minikiwis, Apfel- und Pflaumenbäume konkurrieren mit verwunschenen Ziersträuchern. Vogelgezwitscher, frische zarte Düfte und eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre umgeben das Haus und die kleine gewachsene Siedlung.

Im Inneren des Hauses setzt sich der von außen gewonnene erholsame Eindruck fort. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m², über zwei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, bietet das Haus schon jetzt eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Paare, kleine Familien oder Ruheständler.

Die gemütliche Wohnküche mit Kamin lädt zu geselligen Stunden in Familie und mit Freunden ein und bildet neben dem überraschend großen Wohnzimmer viel Raum für erholsame Stunden in Familie oder mit Freunden.

Zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit separatem WC ergänzen das Wohnensemble. Ein zweiter Kaminanschluss im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden und eine praktische Gasheizung sorgt für eine gleichbleibende Wärme im ganzen Haus und ergänzt den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die Ausbaureserven, welche die Immobilie birgt; so ließe sich beispielsweise der kleine an die Küche angrenzende Schuppen in einen wundervollen Wintergarten ausbauen oder kann als zusätzliches ebenerdiges Schlafzimmer die Wohnfläche erweitern.

Die kleine Remise lässt sich leicht als Sommerresidenz, Kunst- und Kreativraum denken oder kann sogar noch zur Erweiterung der Wohnfläche dienen, zum Beispiel als gemütliches Gästehaus, Hobbyraum über zwei Etagen oder kleine Einliegerwohnung.

Fazit: Die ebenerdige Immobilie bietet Ihnen eine ausbaufähige Barrierefreiheit allein durch ihre natürliche Beschaffenheit und Struktur. Die Immobilie bietet viel kreativen Gestaltungsraum in besonders ruhiger Lage mit Top-Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz, Penig, Burgstädt oder Limbach-Oberfrohna.

Nutzen Sie gleich jetzt die Gelegenheit und laden Sie sich unverbindlich das ganze Exposé herunter, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Ihr Team von Mein Makler Hartmannsdorf

Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Hartmannsdorf, im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen gelegen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ist Hartmannsdorf besonders für Pendler interessant. Die Städte Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida sowie die Region Leipzig/Zwickau sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Das zentrale ÖPNV-Drehkreuz am Anton-Günther-Platz ermöglicht komfortable Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hartmannsdorf bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders für Familien ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, sodass Kinder kurze Schulwege genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Hartmannsdorf einiges zu bieten. Mehr als 20 örtliche Vereine prägen das lebendige Gemeindeleben und bieten zahlreiche sportliche, kulturelle und soziale Aktivitäten für alle Altersgruppen. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem der Kirchhofteich mit seiner kleinen Parkanlage, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sowie das Naturbad Hartmannsdorf, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitspaß ist. Auch das historische Braugut ist ein bekannter Ort für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Damit verbindet Hartmannsdorf auf ideale Weise ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Chemnitz – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Objektbeschreibung Willkommen in Hartmannsdorf Wildromantisch präsentiert sich diese kleine 1930 erbaute Doppelhaushälfte. Ein zarter Duft von Rosen und Lavendel, Kirschblüten und wilden Kräutern umweht das Haus und zieht den Blick in den zauberhaften Garten. Das großzügige Grundstück sowie das Haus selbst besitzen eine natürliche ausbaufähige Barrierefreiheit allein durch ihre Beschaffenheit und Struktur. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 800 m² bietet sich viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgenuss. Ob Gartenliebhaber oder Hobbytischler, Ihre kreativen Ideen warten nur darauf, umgesetzt zu werden. Neben Haus, Garage und Schuppen umfasst das Grundstück noch eine zauberhafte kleine Remise. Im Garten blühen liebliche Rosen, wilder Wein und Lavendel. Rote Johannisbeeren, phantastische Minikiwis, Apfel- und Pflaumenbäume konkurrieren mit verwunschenen Ziersträuchern. Vogelgezwitscher, frische zarte Düfte und eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre umgeben das Haus und die kleine gewachsene Siedlung. Im Inneren des Hauses setzt sich der von außen gewonnene erholsame Eindruck fort. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m², über zwei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, bietet das Haus schon jetzt eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Paare, kleine Familien oder Ruheständler. Die gemütliche Wohnküche mit Kamin lädt zu geselligen Stunden in Familie und mit Freunden ein und bildet neben dem überraschend großen Wohnzimmer viel Raum für erholsame Stunden in Familie oder mit Freunden. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit separatem WC ergänzen das Wohnensemble. Ein zweiter Kaminanschluss im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden und eine praktische Gasheizung sorgt für eine gleichbleibende Wärme im ganzen Haus und ergänzt den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Ausbaureserven, welche die Immobilie birgt; so ließe sich beispielsweise der kleine an die Küche angrenzende Schuppen in einen wundervollen Wintergarten ausbauen oder kann als zusätzliches ebenerdiges Schlafzimmer die Wohnfläche erweitern. Die kleine Remise lässt sich leicht als Sommerresidenz, Kunst- und Kreativraum denken oder kann sogar noch zur Erweiterung der Wohnfläche dienen, zum Beispiel als gemütliches Gästehaus, Hobbyraum über zwei Etagen oder kleine Einliegerwohnung. Fazit: Die ebenerdige Immobilie bietet Ihnen eine ausbaufähige Barrierefreiheit allein durch ihre natürliche Beschaffenheit und Struktur. Die Immobilie bietet viel kreativen Gestaltungsraum in besonders ruhiger Lage mit Top-Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz, Penig, Burgstädt oder Limbach-Oberfrohna. Nutzen Sie gleich jetzt die Gelegenheit und laden Sie sich unverbindlich das ganze Exposé herunter, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Ihr Team von Mein Makler Hartmannsdorf Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Hartmannsdorf, im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen gelegen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ist Hartmannsdorf besonders für Pendler interessant. Die Städte Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida sowie die Region Leipzig/Zwickau sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Das zentrale ÖPNV-Drehkreuz am Anton-Günther-Platz ermöglicht komfortable Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Hartmannsdorf bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders für Familien ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, sodass Kinder kurze Schulwege genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Hartmannsdorf einiges zu bieten. Mehr als 20 örtliche Vereine prägen das lebendige Gemeindeleben und bieten zahlreiche sportliche, kulturelle und soziale Aktivitäten für alle Altersgruppen. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem der Kirchhofteich mit seiner kleinen Parkanlage, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sowie das Naturbad Hartmannsdorf, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitspaß ist. Auch das historische Braugut ist ein bekannter Ort für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Damit verbindet Hartmannsdorf auf ideale Weise ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Chemnitz – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.