Frankfurt Sossenheim: Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und Garten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936
Kaufpreis
569.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
3.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Sossenheim.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss überzeugen durch einen klassischen und großzügigen Grundriss mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche. Von den Küchen aus besteht Zugang zur großen Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Einheit im Dachgeschoss bietet ein besonderes Highlight: Der ehemalige Speicher wurde wohnlich ausgebaut und schafft zusätzlichen Raum in Form eines weiteren Schlafzimmers mit eigenem Badezimmer.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über einen separaten Kellerraum. Der hinter dem Haus gelegene Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Ruhige Straße in Sossenheim
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: je 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Loggia
Obergeschoss: Zugang zum ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Schlafzimmer und en-suite Badezimmer
Alle Wohnungen mit Gasetagenheizung und Kellerabteil
Gepflegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Zustand: gut, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß
Lage
Frankfurt-Sossenheim ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil im Westen Frankfurts mit wunderschöner historischer Bebauung. Sossenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben mit Geschäften aller Art, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielseitigste Sportmöglichkeiten. Sossenheim ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Bundesautobahnnetz hervorragend an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angeschlossen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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