Helle 113 m² Maisonette mit 5 Zimmern, 2 Bädern, zentral und ruhig, 5 Min zum S-Bahnhof

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnfläche: 113m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2002
Balkon nach Südwesten
Heizungsart: Gas
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Vermietung: Kaltmiete 959,10€
Mietverhältnis: bestehend seit 2009

Besonderheiten

S-Bahnhof Mahlow in 350 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß
Supermarkt (Rewe) in 400 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß
Restaurants, Ärzte, Banken und Schulen fußläufig erreichbar
Ruhige Seitenstraße mit grüner Aussicht

Ein Rundgang durch die Wohnung

Die Wohnung ist bequem erreichbar, vom Treppenhaus sind lediglich vier Stufen bis zur Wohnungstür zu überwinden. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich der klare Schnitt der Wohnung sofort erschließt. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Auf der linken Seite liegt die Küche. Daran schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, ein offener Raum mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Eine interne Treppe führt hinunter ins Souterrain. Hier erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Gäste- oder Arbeitsbereich, getrennt vom Wohngeschehen der oberen Ebene.

Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen)

Die Innenräume können nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können.

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.

Lage Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.

Bus 350m - 5min Fußweg S-Bahnhof 350m - 5min Fußweg B96 3km - 1,5min Fahrzeit Autobahnauffahrt A10 9km - 10min Fahrzeit Flughafen Berlin Brandenburg 16km - 19min Autofahrt oder 8min mit der Regionalbahn Berlin Lichtenrade 4km - 7min Fahrtzeit (Bahnhofstraße) Berlin Zentrum 15km - 30min Fahrtzeit

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, das Hochparterre und das Souterrain, und überzeugt durch einen klaren Schnitt, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet. Objektbeschreibung - Wohnfläche: 113m² - Zimmeranzahl: 5 - Baujahr: 2002 - Balkon nach Südwesten - Heizungsart: Gas - Stellplatz: 1 Außenstellplatz - Vermietung: Kaltmiete 959,10€ - Mietverhältnis: bestehend seit 2009 Besonderheiten - S-Bahnhof Mahlow in 350 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß - Supermarkt (Rewe) in 400 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß - Restaurants, Ärzte, Banken und Schulen fußläufig erreichbar - Ruhige Seitenstraße mit grüner Aussicht Ein Rundgang durch die Wohnung Die Wohnung ist bequem erreichbar, vom Treppenhaus sind lediglich vier Stufen bis zur Wohnungstür zu überwinden. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich der klare Schnitt der Wohnung sofort erschließt. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Auf der linken Seite liegt die Küche. Daran schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, ein offener Raum mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Eine interne Treppe führt hinunter ins Souterrain. Hier erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Gäste- oder Arbeitsbereich, getrennt vom Wohngeschehen der oberen Ebene. Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen) Die Innenräume können nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können. Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben. Lage Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt! Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen. In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv. Bus 350m - 5min Fußweg S-Bahnhof 350m - 5min Fußweg B96 3km - 1,5min Fahrzeit Autobahnauffahrt A10 9km - 10min Fahrzeit Flughafen Berlin Brandenburg 16km - 19min Autofahrt oder 8min mit der Regionalbahn Berlin Lichtenrade 4km - 7min Fahrtzeit (Bahnhofstraße) Berlin Zentrum 15km - 30min Fahrtzeit Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 113 m² Maisonette mit 5 Zimmern, 2 Bädern, zentral und ruhig, 5 Min zum S-Bahnhof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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