Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in kinderfreundlicher Lage in 50354 Hürth!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
679.000 €
5
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
6.009 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, am Kölner Stadtrand, in einem gewachsenen Teil von Hürth. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit dem Gefühl, nicht mitten im Trubel zu leben.
Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so kommen Sie schnell in die benachbarten Ortsteile und zu den Stadtbahnanschlüssen. Die nächste Bahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Von dort aus fahren Sie bequem Richtung Köln und Bonn und steigen unterwegs flexibel um, wenn Sie in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof möchten. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig auf die Autobahnen rund um Köln, so planen Sie Fahrten in die Kölner City oder nach Bonn unkompliziert. Auch den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr gut mit dem Auto.
Für den Alltag finden Sie Supermärkte und Drogerien in wenigen Minuten, ebenso Arztpraxen und weitere medizinische Angebote. Für Kinder liegen Kindergarten, Grundschule und mehrere Spielplätze in der Nähe, dazu kommen weiterführende Schulen, die Sie schnell erreichen. Grünflächen und kleine Parks laden zu einer Runde nach der Schule oder am Wochenende ein, und Sportangebote liegen ebenfalls gut erreichbar. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Hürth.
Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das den Tag leicht macht: kurze Wege, viel Draußenzeit und ein ruhiger Rhythmus, der nach Hause kommen lässt.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.900 €)
- 2.903 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.800 €)
- 2.580 € / Monat
- 30% Eigenkapital (203.700 €)
- 2.258 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.090 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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