Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Schwerte-Ergste

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.662 €

pro m²

Beschreibung

Eingang Links: Die erste Wohnung erstreckt sich über 97,21m² und besticht durch eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Der ausgebaute Dachgeschossbereich bietet zusätzlich viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Fünf Fenster und zwei Heizkörper bereits vorhanden.

Einliegerwohnung: Diese charmante Einheit verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem Tageslichtbad. Die Einliegerwohnung gehörte früher zu der oberen Einheit und kann bei Bedarf auch wieder vollständig als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt werden.

Eingang Rechts mit Garage + 2 Stellplätze: Die zweite Wohnung mit ca.112,87 m² beeindruckt durch einen großen Eingangsbereich mit Terrazzo-Boden. Das weitläufige Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beides mit en-suite Badezimmer.

Das komplett unterkellerte Haus bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Vorratsraum, Heizungsraum und ein WC mit Dusche.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie, die sowohl Platz für die ganze Familie als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet!

Ausstattung

Kaufgrundstück in einer Sackgasse
1 Garage
DG Nutzfläche ca.60m²

Lage In der charmanten mittleren kreisangehörigen Stadt Schwerte, gelegen an der Schwelle vom Ruhrgebiet zum Sauerland, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Ergste. Mit seinen rund 46.658 Einwohnern bietet Schwerte eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Objekt liegt ungefähr 2,9 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadt, die einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt- und Landleben bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Schwerte-Ergste nur wenige Gehminuten entfernt ist und die Bushaltestelle Amtshaus direkt vor der Haustür liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie REWE Ihr kaufpark direkt vor der Haustür, Edeka und PENNY Schwerte zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie einen Baumarkt.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe zur Verfügung, sowie zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sichergestellt, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Apotheke liegt ebenfalls fußläufig entfernt.

Wenn Sie Ihre Freizeit genießen möchten, bietet Schwerte eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für kulinarische Genüsse stehen ein Schnellrestaurant, ein Café und weitere Gastronomiebetriebe in der Nähe zur Verfügung. Für das Nachtleben können Sie eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichen. Kulturell interessierte finden ein Wasserpark, ein Theater und ein Museum in der Umgebung. Sportbegeisterte können das Lehrschwimmbecken, das Kinderbecken oder die Sporthalle nutzen, während Fitnessinteressierte auf Studios wie EasyFitness, Körperformen Schwerte EMS oder INJOY zurückgreifen können.

Für die Naherholung bieten sich der Naturreservat NSG In der Lake, der Park Klimagarten und der Park Diethild-Dudeck-Platz an, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Mit all diesen Vorzügen ist unser Zweifamilienhaus in Schwerte-Ergste der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnprojekte oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen durch Teilvermietung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Eingang Links: Die erste Wohnung erstreckt sich über 97,21m² und besticht durch eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Der ausgebaute Dachgeschossbereich bietet zusätzlich viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Fünf Fenster und zwei Heizkörper bereits vorhanden. Einliegerwohnung: Diese charmante Einheit verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem Tageslichtbad. Die Einliegerwohnung gehörte früher zu der oberen Einheit und kann bei Bedarf auch wieder vollständig als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt werden. Eingang Rechts mit Garage + 2 Stellplätze: Die zweite Wohnung mit ca.112,87 m² beeindruckt durch einen großen Eingangsbereich mit Terrazzo-Boden. Das weitläufige Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beides mit en-suite Badezimmer. Das komplett unterkellerte Haus bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Vorratsraum, Heizungsraum und ein WC mit Dusche. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie, die sowohl Platz für die ganze Familie als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Ausstattung + Kaufgrundstück in einer Sackgasse + 1 Garage + DG Nutzfläche ca.60m² Lage In der charmanten mittleren kreisangehörigen Stadt Schwerte, gelegen an der Schwelle vom Ruhrgebiet zum Sauerland, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Ergste. Mit seinen rund 46.658 Einwohnern bietet Schwerte eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Objekt liegt ungefähr 2,9 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadt, die einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt- und Landleben bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Schwerte-Ergste nur wenige Gehminuten entfernt ist und die Bushaltestelle Amtshaus direkt vor der Haustür liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie REWE Ihr kaufpark direkt vor der Haustür, Edeka und PENNY Schwerte zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe zur Verfügung, sowie zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sichergestellt, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Apotheke liegt ebenfalls fußläufig entfernt. Wenn Sie Ihre Freizeit genießen möchten, bietet Schwerte eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für kulinarische Genüsse stehen ein Schnellrestaurant, ein Café und weitere Gastronomiebetriebe in der Nähe zur Verfügung. Für das Nachtleben können Sie eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichen. Kulturell interessierte finden ein Wasserpark, ein Theater und ein Museum in der Umgebung. Sportbegeisterte können das Lehrschwimmbecken, das Kinderbecken oder die Sporthalle nutzen, während Fitnessinteressierte auf Studios wie EasyFitness, Körperformen Schwerte EMS oder INJOY zurückgreifen können. Für die Naherholung bieten sich der Naturreservat NSG In der Lake, der Park Klimagarten und der Park Diethild-Dudeck-Platz an, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Mit all diesen Vorzügen ist unser Zweifamilienhaus in Schwerte-Ergste der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de