Uhingen: 3-Familienhaus mit Perspektive und Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet
Mehrfamilienhaus in Uhingen zum Kauf
Baujahr 1900
Grundstücksgröße: ca. 115 m²
Wohnfläche umfasst ca. 182 m², verteilt auf 12 Zimmer
Platz und Flexibilität mit 9 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Zentrale Lage im charmanten Uhingen, perfekte Anbindung an das regionale Umfeld

Ausstattung

Unterkellert
Gasheizung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Uhingen.
Uhingen liegt im Herzen des Filstals, einer Region bekannt für ihre malerische Landschaft und nähe der Schwäbischen Alb.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen und etablierten Wohnviertel.
Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnanbindungen sind in der Nähe vorhanden, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander und Radwege, die sich ideal zur Erholung eignen.
Uhingen überzeugt durch seine Anbindung an die Autobahnen in Richtung Stuttgart und Ulm, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Objektbeschreibung - Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet - Mehrfamilienhaus in Uhingen zum Kauf - Baujahr 1900 - Grundstücksgröße: ca. 115 m² - Wohnfläche umfasst ca. 182 m², verteilt auf 12 Zimmer - Platz und Flexibilität mit 9 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum - Zentrale Lage im charmanten Uhingen, perfekte Anbindung an das regionale Umfeld Ausstattung - Unterkellert - Gasheizung Lage - Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Uhingen. - Uhingen liegt im Herzen des Filstals, einer Region bekannt für ihre malerische Landschaft und nähe der Schwäbischen Alb. - Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen und etablierten Wohnviertel. - Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. - Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnanbindungen sind in der Nähe vorhanden, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart gewährleistet. - Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander und Radwege, die sich ideal zur Erholung eignen. - Uhingen überzeugt durch seine Anbindung an die Autobahnen in Richtung Stuttgart und Ulm, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Uhingen: 3-Familienhaus mit Perspektive und Potenzial

Beschreibung