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Immopartner - Design. Ästhetik. Seeblick

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90402

Kaufpreis

599.000 €

3

Zimmer

1

Bad

14 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

42.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für alle, die das Besondere suchen! Einziehen und wohlfühlen – diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusives Design, durchdachten Komfort und eine Lage, die das tägliche Leben zum Genuss macht. Die Wohnung trägt die unverkennbare Handschrift der Innenarchitektin, die mit einem feinen Gespür für Raumwirkung, Materialien und Funktionalität ein außergewöhnliches ... ... weiterlesen auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung * Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick * Von einer Innenarchitektin designt * Ca. 140 qm Wohnfläche * Wohnung aufwendig saniert ca. 2022 * Aufzug ...Weiterlesen auf www.immopartner.de! Lage Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs: Nur einen Steinwurf entfernt vom Wöhrder See, mitten im beliebten Stadtteil Tullnau, südlich der Pegnitz. Sie profitieren nicht nur von der Nähe zur Innenstadt, sondern auch von einem umfangreichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür! INFRASTRUKTUR Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Ob Netto, LIDL oder der Türkische Spezialitätenladen – alle sind bequem fußläufig erreichbar, nur etwa 800 Meter entfernt. Für den nächsten Einkauf bei REWE fahren Sie in ca. 3 Minuten zur Filiale in der Zerzabelshofer Straße, gerade mal 1,1 Kilometer entfernt.... ...Weiterlesen auf www.immopartner.de! Sonstiges KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
F
Heizungsart
FernwäRme

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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