2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Wiesbaden

Souterrain zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1884

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Parkettboden und die hohen Decken den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Buchen Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Schreiben Sie uns hierzu über diese Plattform an und Sie erhalten weitere Informationen.

Ausstattung -Parkettboden -Hohe Decken -Stuckelemente und Altbaucharme -Einbauküche -Separater Eingang -Kellerraum

Lage Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Wiesbaden im beliebten Stadtteil Südost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Der nahegelegene Kurpark, die Reisinger Anlagen sowie weitere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen sowie die Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ein breites Spektrum an medizinischen Fachbereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A643 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1884 in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Auf rund 63 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Parkettboden und die hohen Decken den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Buchen Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Schreiben Sie uns hierzu über diese Plattform an und Sie erhalten weitere Informationen. Ausstattung -Parkettboden -Hohe Decken -Stuckelemente und Altbaucharme -Einbauküche -Separater Eingang -Kellerraum Lage Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Wiesbaden im beliebten Stadtteil Südost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Der nahegelegene Kurpark, die Reisinger Anlagen sowie weitere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen sowie die Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ein breites Spektrum an medizinischen Fachbereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A643 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1884
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Wiesbaden

Beschreibung

Ausstattung