Gemeindehaus mit Terrasse und großem Grundstück!

Besondere Immobilie zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

325 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

985 €

pro m²

Beschreibung

Der Flächennutzungsplan weist für das Grundstück Gemeinbedarf aus. Es liegt kein Bebauungsplan vor, die zulässige Ausnutzung richtet sich nach § 34 BauGB.

Baulast: eingetragene Baulast für die Nachbarparzelle von ca. 85 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich/Foyer, Gemeindesaal, der mit einer Holzklappwand unterteilt werden kann, Küche, WC-Anlagen und Garderobe sowie ein Zimmer/Büro, Abgang ins

Hanggeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Sozialraum mit Teeküche, 2 Büroräume, Serverraum/Abstellfläche.

Ausstattung E-Heizung, Warmwasser über zentralen Elektro-Warmwasserspeicher, im EG, Terracotta-Fliesen sowie Textilbelag, Holzdecken mit aufgesetzten Sparren. Die Ausstattung richtet sich nach der derzeitigen Nutzung des Gebäudes und spiegelt den Stil der Bauzeit wieder.

Lage Bensheim-Zell ist ein Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße mit ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.

Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bensheimer Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Innenstadt.

Sonstiges Gebotsabgabefrist ist der 15.8.2026

Haftungsausschluss:

Diese Objektbeschreibung basiert auf Angaben Dritter und dient als unverbindliche Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand angeboten. Eine Haftung für Schäden, die sich aus der Nutzung dieser Informationen ergeben, ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Interessenten wird eine eingehende persönliche Überprüfung des Objekts vor Ort und gegebenenfalls eine Beratung durch externe Fachleute empfohlen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Gebäude, Baujahr 1983, vollunterkellert, Grundstück mit 1174 m² in leichter Hanglage (nach Südosten ansteigend), 2- geschossig (EG und Hanggeschoss), von der Straße „Auf der Mauer“ ebenerdig zu erreichen, das Hanggeschoss von der Nordseite aus. Es stehen Parkplätze zur Verfügung. Der Flächennutzungsplan weist für das Grundstück Gemeinbedarf aus. Es liegt kein Bebauungsplan vor, die zulässige Ausnutzung richtet sich nach § 34 BauGB. Baulast: eingetragene Baulast für die Nachbarparzelle von ca. 85 m². Aufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich/Foyer, Gemeindesaal, der mit einer Holzklappwand unterteilt werden kann, Küche, WC-Anlagen und Garderobe sowie ein Zimmer/Büro, Abgang ins Hanggeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Sozialraum mit Teeküche, 2 Büroräume, Serverraum/Abstellfläche. Ausstattung E-Heizung, Warmwasser über zentralen Elektro-Warmwasserspeicher, im EG, Terracotta-Fliesen sowie Textilbelag, Holzdecken mit aufgesetzten Sparren. Die Ausstattung richtet sich nach der derzeitigen Nutzung des Gebäudes und spiegelt den Stil der Bauzeit wieder. Lage Bensheim-Zell ist ein Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße mit ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bensheimer Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Innenstadt. Sonstiges Gebotsabgabefrist ist der 15.8.2026 Haftungsausschluss: Diese Objektbeschreibung basiert auf Angaben Dritter und dient als unverbindliche Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand angeboten. Eine Haftung für Schäden, die sich aus der Nutzung dieser Informationen ergeben, ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Interessenten wird eine eingehende persönliche Überprüfung des Objekts vor Ort und gegebenenfalls eine Beratung durch externe Fachleute empfohlen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.