Einfamilienhaus in Hüttenfeld mit viel Potential zur individuellen Gestaltung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf wunderbar als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien!

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Platz für zwei bis drei zusätzliche Räume. Mit dem Einbau von Gauben ließe sich dort zusätzliche Wohnfläche mit angenehmeren Deckenhöhen schaffen, etwa für weitere Schlafräume und ggf. ein weiteres Badezimmer.

In vielen Bereichen des Hauses ist noch ein schöner Dielenboden vorhanden, der aufbereitet werden kann und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Das Nebengebäude kann als Garage, Geräteschuppen oder Werkstatt genutzt werden – je nach Bedarf und Budget ist grundsätzlich auch ein Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche denkbar.

Der Hof bietet zudem schönen Raum, um mit etwas Begrünung eine gemütliche Gartenecke anzulegen.

Heizung und Elektrik (3-adrig) wurden im Jahr 2000 erneuert.

Interesse? Jetzt anfragen und Termin vereinbaren!

Ausstattung Das Wichtigste in Kürze:

Einfamilienhaus in Hüttenfeld mit Substanz und Entwicklungspotential
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – ideal für Familien
Dachgeschoss ausbaufähig: Platz für 2-3 weitere Räume, mit Gauben zusätzliche Deckenhöhe möglich
Vielerorts noch schöner, aufbereitbarer Dielenboden vorhanden
Nebengebäude nutzbar als Garage, Geräteschuppen oder Werkstatt – Ausbau zu Wohnfläche denkbar
Hof mit Potential für gemütliche Gartenecke
Heizung und Elektrik (3-adrig) im Jahr 2000 erneuert

Interesse? Jetzt anfragen und Termin vereinbaren!

Lage Hüttenfeld liegt im südhessischen Landkreis Bergstraße, eingebettet zwischen Lampertheim, Lorsch, Heppenheim, Hemsbach sowie Viernheim, welche alle in wenigen Minuten erreichbar sind wodurch die Lage in Hüttenfeld eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet.

Die Stadt überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten des täglichen Bedarfs sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Freizeitszene. Schulen aller Klassenstufen, ein Kindergarten direkt vor Ort und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bundesautobahn A67, A5 sowie die B44 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar, was Lampertheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Naturliebhaber schätzen die ausgedehnten Wälder und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, grünen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.

Lampertheim vereint somit das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Leben mit dem Charme einer lebendigen Kleinstadt und der Ruhe einer naturverbundenen Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Hüttenfeld ist genau richtig für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Stück für Stück nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf wunderbar als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien! Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Platz für zwei bis drei zusätzliche Räume. Mit dem Einbau von Gauben ließe sich dort zusätzliche Wohnfläche mit angenehmeren Deckenhöhen schaffen, etwa für weitere Schlafräume und ggf. ein weiteres Badezimmer. In vielen Bereichen des Hauses ist noch ein schöner Dielenboden vorhanden, der aufbereitet werden kann und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Das Nebengebäude kann als Garage, Geräteschuppen oder Werkstatt genutzt werden – je nach Bedarf und Budget ist grundsätzlich auch ein Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche denkbar. Der Hof bietet zudem schönen Raum, um mit etwas Begrünung eine gemütliche Gartenecke anzulegen. Heizung und Elektrik (3-adrig) wurden im Jahr 2000 erneuert. Interesse? Jetzt anfragen und Termin vereinbaren! Ausstattung Das Wichtigste in Kürze: - Einfamilienhaus in Hüttenfeld mit Substanz und Entwicklungspotential - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – ideal für Familien - Dachgeschoss ausbaufähig: Platz für 2-3 weitere Räume, mit Gauben zusätzliche Deckenhöhe möglich - Vielerorts noch schöner, aufbereitbarer Dielenboden vorhanden - Nebengebäude nutzbar als Garage, Geräteschuppen oder Werkstatt – Ausbau zu Wohnfläche denkbar - Hof mit Potential für gemütliche Gartenecke - Heizung und Elektrik (3-adrig) im Jahr 2000 erneuert Interesse? Jetzt anfragen und Termin vereinbaren! Lage Hüttenfeld liegt im südhessischen Landkreis Bergstraße, eingebettet zwischen Lampertheim, Lorsch, Heppenheim, Hemsbach sowie Viernheim, welche alle in wenigen Minuten erreichbar sind wodurch die Lage in Hüttenfeld eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Die Stadt überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten des täglichen Bedarfs sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Freizeitszene. Schulen aller Klassenstufen, ein Kindergarten direkt vor Ort und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bundesautobahn A67, A5 sowie die B44 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar, was Lampertheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die ausgedehnten Wälder und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, grünen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Lampertheim vereint somit das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Leben mit dem Charme einer lebendigen Kleinstadt und der Ruhe einer naturverbundenen Umgebung.