Ihr Traum vom Blockhaus – Modernes Wohnen inmitten der Natur in Arrach!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93474

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.923 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Blockhausbauweise errichtet und vereint die natürliche Ausstrahlung massiven Holzes mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und ermöglicht ein barrierearmes Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 47 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zur Ausstattung gehören ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die charakteristische Holzfassade unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses und sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine separate Garage mit ca. 33 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeug und Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in Arrach/ Haibühl, einem beliebten Luftkurort im Lamer Winkel, mitten im Bayerischen Wald. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ganzjährigen Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach Natur genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Entfernungen: Lam: ca. 7 km Bad Kötzting: ca. 15 km Cham: ca. 30 km

Sonstiges Baujahr 2025 (Baubeginn 2022) Fenster mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet Exklusiver Hafnertec Kombi-Kachelofen im Wert von ca. 21.000 €, flexibel mit Holz oder Pellets beheizbar und als behaglicher Mittelpunkt des Wohnbereichs konzipiert Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € bereits im Kaufpreis enthalten Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept in moderner Blockhausbauweise Natürliche Wohnatmosphäre durch die Verwendung hochwertiger Holzmaterialien Der Energieausweis wird nachgereicht!

Objektbeschreibung Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Bayerischen Waldes entsteht in Arrach/Haibühl ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und modernes Wohnen legen. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Leben mit einer hohen Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der Neubau präsentiert sich mit einer klaren architektonischen Linie und einem durchdachten Raumkonzept. Der offen gestaltete Lebensmittelpunkt verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Raumgefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie die erforderlichen Nebenräume für ein modernes und unkompliziertes Wohnen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Blockhausbauweise errichtet und vereint die natürliche Ausstrahlung massiven Holzes mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und ermöglicht ein barrierearmes Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 47 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zur Ausstattung gehören ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die charakteristische Holzfassade unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses und sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine separate Garage mit ca. 33 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeug und Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in Arrach/ Haibühl, einem beliebten Luftkurort im Lamer Winkel, mitten im Bayerischen Wald. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ganzjährigen Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach Natur genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Entfernungen: Lam: ca. 7 km Bad Kötzting: ca. 15 km Cham: ca. 30 km Sonstiges Baujahr 2025 (Baubeginn 2022) Fenster mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet Exklusiver Hafnertec Kombi-Kachelofen im Wert von ca. 21.000 €, flexibel mit Holz oder Pellets beheizbar und als behaglicher Mittelpunkt des Wohnbereichs konzipiert Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € bereits im Kaufpreis enthalten Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept in moderner Blockhausbauweise Natürliche Wohnatmosphäre durch die Verwendung hochwertiger Holzmaterialien Der Energieausweis wird nachgereicht!