Kleines Raumwunder zum Wohlfühlen! FHS mit 4 Schlafzimmern, Sauna und Kamin

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.745 €

pro m²

Beschreibung

HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN! Auf unter 100 m² alles, was Sie brauchen! Super effizient mit 4 Schlafräumen! Raumaufteilung: EG: Flur mit seitlicher Garderobe und HWR, Duschbad mit großzügiger Innensauna, schöner, heller Wohn-Essraum mit integrierter offener Küche über Eck, vorwiegend bodentiefe Verglasung im Wohn-Essbereich, Zugang von Küche und Wohnbereich auf die beiden Terrassen, Kamin, teiloffene Holztreppe DG: helles Treppenhaus, 4 Schlafräume - davon 2 Räume mit Fernseher, Duschbad mit Gaube

Bautechnisch – laut Baubeschreibung (Auszüge): Gefragter und beliebter Landhausstil mit Putzfassade, tragende Außenwände aus Porenbeton, Filigrandecke, Satteldach 50 Grad Neigung und pflegeleichtem Hartbedachung (Betonpfanne von BRAAS), Trapezgaube und Drempel für mehr Platz im OG, Fußbodenheizung, Gasheizung (Junkers) mit PV-Anlage für Brauchwasser, Wärmebedarfsberechnung nach ENEV 2009, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

Ausstattung Ausstattung - laut Baubeschreibung (Auszug): elektrische Rollläden im EG, zeitlose Bodenfliesen im EG, strapazierfähiger Vinylfussboden in Parkettoptik im DG, Holztreppe, Sanitärkeramik u.a. von Villeroy & Boch, Mischbatterien von Grohe

NUZUNG – PERFEKT AUF IHRE BEDÜRFNISSE UND DIE DER FERIENGÄSTE ANGEPASST! Als FHS mit wechselnder Ferienvermietung, Saisonpreise zwischen 100-250 €/ Nacht, stabile Auslastung

ÜBERGABE: sofort möglich mit Übernahme der laufenden Buchungen – auch schon für 2025 gebucht!

Lage Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe„ zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK: RUHIG! VIELSEITIG GESTALTBAR! PFLEGELEICHT! 2 TERRASSEN! überschaubar, eingefriedet, Ausrichtung nach Süd-West, 2 Stellplätze (hintereinander), Terrassen: großzügige Süd-Terrasse und kleine Westterrasse, noch individuell gestaltbar, Gerätehaus für Gartenstühle, etc. HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN! Auf unter 100 m² alles, was Sie brauchen! Super effizient mit 4 Schlafräumen! Raumaufteilung: EG: Flur mit seitlicher Garderobe und HWR, Duschbad mit großzügiger Innensauna, schöner, heller Wohn-Essraum mit integrierter offener Küche über Eck, vorwiegend bodentiefe Verglasung im Wohn-Essbereich, Zugang von Küche und Wohnbereich auf die beiden Terrassen, Kamin, teiloffene Holztreppe DG: helles Treppenhaus, 4 Schlafräume - davon 2 Räume mit Fernseher, Duschbad mit Gaube Bautechnisch – laut Baubeschreibung (Auszüge): Gefragter und beliebter Landhausstil mit Putzfassade, tragende Außenwände aus Porenbeton, Filigrandecke, Satteldach 50 Grad Neigung und pflegeleichtem Hartbedachung (Betonpfanne von BRAAS), Trapezgaube und Drempel für mehr Platz im OG, Fußbodenheizung, Gasheizung (Junkers) mit PV-Anlage für Brauchwasser, Wärmebedarfsberechnung nach ENEV 2009, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen Ausstattung Ausstattung - laut Baubeschreibung (Auszug): elektrische Rollläden im EG, zeitlose Bodenfliesen im EG, strapazierfähiger Vinylfussboden in Parkettoptik im DG, Holztreppe, Sanitärkeramik u.a. von Villeroy & Boch, Mischbatterien von Grohe NUZUNG – PERFEKT AUF IHRE BEDÜRFNISSE UND DIE DER FERIENGÄSTE ANGEPASST! Als FHS mit wechselnder Ferienvermietung, Saisonpreise zwischen 100-250 €/ Nacht, stabile Auslastung ÜBERGABE: sofort möglich mit Übernahme der laufenden Buchungen – auch schon für 2025 gebucht! Lage Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe„ zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.