Neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport in zentraler Lage in Esens!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

339.990 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.908 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitspaket, manuelle Rollläden sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Carport, einen geräumigen Abstellraum sowie einen gedämmten und ausgebauten Dachboden. Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung Erdgeschoss: Küche mit EBK im offenen Wohnbereich und Zugang zum Obergeschoss, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, HWR, Flur

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Flur

Außenbereich: Carport mit Abstellraum, vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit Sichtschutzelementen, pflegeleichtes und eingezäuntes Grundstück

Lage Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Esens. Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof. Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten. Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esens – der Stadtkern ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das pflegeleichte Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südwest-Ausrichtung und angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitspaket, manuelle Rollläden sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Carport, einen geräumigen Abstellraum sowie einen gedämmten und ausgebauten Dachboden. Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Erdgeschoss: Küche mit EBK im offenen Wohnbereich und Zugang zum Obergeschoss, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, HWR, Flur Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Flur Außenbereich: Carport mit Abstellraum, vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit Sichtschutzelementen, pflegeleichtes und eingezäuntes Grundstück Lage Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Esens. Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof. Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten. Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.