Ⓣäglich den See genießen. Ruhiges Familienhaus mit Blick. Sonnengarten, Einliegerw. & S-Bahn.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung in Diskret-Vermarktung.

Nutzen Sie den Zeitvorteil und melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für mehr Informationen. Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen ausschließlich unter Angabe der Telefonnummer berücksichtigt werden können. Wir freuen uns, Sie bereits telefonisch informieren zu dürfen, da dieses Haus wirklich spannend für Familien oder Pärchen ist, die die Vorzüge der Fußläufigkeit zum See, S-Bahn und Geschäften schätzen. Die Immobilie vereint durch ihre zentrale Lage perfekt den Alltag mit Ruhe im grünen Wohnviertel.

Ausstattung BLICK AUF DIE HIGHLIGHTS:

°Offene Wohnküche mit Markengeräten °Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung im Erd- & Obergeschoss °Separates WC im Entrée °Taghelles Badezimmer mit Wanne & Dusche °Handtuchheizkörper °Deckenstrahler & Wandspots in den Wohnbereichen °Uneinsehbarer & eingewachsener Garten °Geräumige Balkone & Terrassen °Außenwasserhahn für die Gartenbewässerung °Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum °Stellplätze und Carport
°Photovoltaik (Einspeisung) °Glasfaser Internetanschluss °Zwei separate Hauszugänge °Einliegereinheit als ideale Nutzungsmöglichkeit für heranwachsende Jugendliche, Au-Pair, Eltern, Pfleger, Fitness/Spa oder Büro

Lage Neben der reizvollen naturnahen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 96 gewährleisten eine komfortable Verbindung nach München und in das gesamte Fünfseenland. So beträgt die Fahrzeit per Auto nach München 20 Minuten. Bequem kann München oder der zweit größte Flughafen Deutschlands, Franz Josef Strauß, direkt und ohne Umstieg per S-Bahnlinie 8 erreicht werden, mit dem Auto benötigt man zum Flughafen nur 35 Minuten.

Die bei Wassersportlern, Bade- und Naturbegeisterten beliebten Gebiete Wörthsee und Pilsensee sind schon längst kein Geheimtipp mehr im Fünfseenland und haben viel zu bieten. Sie zählen zu den klarsten, schönsten und wärmsten Badeseen in Oberbayern. Darüber hinaus befinden sich ein renommierter Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Besonders zu empfehlen ist der Rundweg um den See, über Anhöhen mit einzigartigem Fernblick und an Erholungsgebieten mit Badestellen vorbei.

Sonstiges Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohn-/ Grundstücksfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu.

*Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten und verbrieften Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung in Diskret-Vermarktung. Nutzen Sie den Zeitvorteil und melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für mehr Informationen. Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen ausschließlich unter Angabe der Telefonnummer berücksichtigt werden können. Wir freuen uns, Sie bereits telefonisch informieren zu dürfen, da dieses Haus wirklich spannend für Familien oder Pärchen ist, die die Vorzüge der Fußläufigkeit zum See, S-Bahn und Geschäften schätzen. Die Immobilie vereint durch ihre zentrale Lage perfekt den Alltag mit Ruhe im grünen Wohnviertel. Ausstattung BLICK AUF DIE HIGHLIGHTS: °Offene Wohnküche mit Markengeräten °Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung im Erd- & Obergeschoss °Separates WC im Entrée °Taghelles Badezimmer mit Wanne & Dusche °Handtuchheizkörper °Deckenstrahler & Wandspots in den Wohnbereichen °Uneinsehbarer & eingewachsener Garten °Geräumige Balkone & Terrassen °Außenwasserhahn für die Gartenbewässerung °Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum °Stellplätze und Carport °Photovoltaik (Einspeisung) °Glasfaser Internetanschluss °Zwei separate Hauszugänge °Einliegereinheit als ideale Nutzungsmöglichkeit für heranwachsende Jugendliche, Au-Pair, Eltern, Pfleger, Fitness/Spa oder Büro Lage Neben der reizvollen naturnahen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 96 gewährleisten eine komfortable Verbindung nach München und in das gesamte Fünfseenland. So beträgt die Fahrzeit per Auto nach München 20 Minuten. Bequem kann München oder der zweit größte Flughafen Deutschlands, Franz Josef Strauß, direkt und ohne Umstieg per S-Bahnlinie 8 erreicht werden, mit dem Auto benötigt man zum Flughafen nur 35 Minuten. Die bei Wassersportlern, Bade- und Naturbegeisterten beliebten Gebiete Wörthsee und Pilsensee sind schon längst kein Geheimtipp mehr im Fünfseenland und haben viel zu bieten. Sie zählen zu den klarsten, schönsten und wärmsten Badeseen in Oberbayern. Darüber hinaus befinden sich ein renommierter Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Besonders zu empfehlen ist der Rundweg um den See, über Anhöhen mit einzigartigem Fernblick und an Erholungsgebieten mit Badestellen vorbei. Sonstiges Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohn-/ Grundstücksfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu. *Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten und verbrieften Kaufpreis fällig.