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VORTEIL SICHERN* Leben zwischen Wasser und Skyline – im höchsten Holzhochhaus Deutschlands

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

1.600.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

13.445 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Entscheiden Sie sich heute für eine Wohnung im Neubau ROOTS und erhalten Sie vom Bauträger folgendes geschenkt: Gutschein* für: Eine hochwertige Einbauküche im Wert von bis zu 25.000 € *Aktionszeitraum begrenzt. Nur, solange der Vorrat reicht. Im obersten Geschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Architektur, Design und Natur auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint. Auf rund 119 m² Wohnfläche entfaltet sich ein exklusives Wohngefühl. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke über die HafenCity. Zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen unvergleichlichen Blick über die HafenCity. Hier verschmelzen Urbanität und Natur auf einzigartige Weise. Ausstattung Abstellkammer Parkett Lage Das Projekt ROOTS liegt im Herzen von Hamburgs modernstem und zugleich geschichtsträchtigstem Stadtteil – der HafenCity. Direkt am Wasser positioniert, eröffnet es den Blick vom ruhigen Hafenbecken des Baakenhafens über die Elbe bis zur Silhouette der Elbphilharmonie. Die Lage im Baakenhafen – einem der lebendigsten Quartiere der HafenCity – verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Weite Promenaden, grüne Parks, autofreie Zonen und vielfältige Freizeitangebote schaffen ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld. In wenigen Minuten erreicht man die Speicherstadt mit ihren historischen Backsteinfassaden sowie das neue Westfield Hamburg-Überseequartier mit Shopping, Gastronomie und Kultur. Auch die Innenstadt ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Die HafenCity vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise – und macht ROOTS zu einem besonderen Zuhause in einer der spannendsten Lagen Hamburgs. Sonstiges Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.600.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
18
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (160.000 €)
6.840 € / Monat
20% Eigenkapital (320.000 €)
6.080 € / Monat
30% Eigenkapital (480.000 €)
5.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.859 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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