Historische Schönheit: Uthländisches Bauernhaus von 1885

Bauernhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25899

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.088 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _typische Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses _innen aufwendig nach modernen Standards renoviert _helle und harmonische Raumgestaltung mit viel Tageslicht _durchgängig terracottafarbene Bodenfliesen _zwei ebenerdige Wohneinheiten unterschiedlicher Größe _Wohnung 1 ca. 149 m² Wohnfläche _Wohnung 2 ca. 90 m² Wohnfläche _sichtbare Deckenbalken in Wohnung 1 _Wohnung 1 mit Herdofen und Kamin _Wohnküchen mit moderner Ausstattung _offene Küche in Wohnung 2 _großzügige Wohn- und Essbereiche _insgesamt vier moderne Bäder, mal mit Wanne, mal mit Dusche _vielfältige Nutzungsmöglichkeiten _Glasfaser liegt in der Straße

Lage Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf mit rund 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der bezaubernden Kooglandschaft Nordfrieslands, von Deichen vor Hochwasser geschützt, nur ca. 19 Kilometer von der Nordseeküste und nicht weit von der dänischen Grenze im Norden entfernt.

Eine hohe Lebensqualität für alle Generationen bietet die innovative Gemeinde Klixbüll in den Bereichen Mobilität und Nahversorgung, Wohnen, Freizeit, Kultur und Bildung, Soziales sowie Natur und Umwelt. Grundschule, Kindergarten, moderne Sportstätten, beheiztes Freibad und Breitband sind im Ort vorhanden. Rufbus und Dörpsmobil ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B5 (Strecke Hamburg-Sylt). Klixbüll hat die hohen Ziele des Kreises Nordfriesland an CO2-Neutralität durch Erzeugung erneuerbarer Energien bereits heute erfüllt. Das benachbarte Niebüll (ca. sechs Kilometer) hält eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Bahnhof und Sylt Shuttle bereit und auch die Nachbargemeinde Leck hat viel zu bieten.

Wind und Weite, helle Sommernächte und malerische Winterhimmel prägen die wunderschöne umgebende Landschaft vor den Toren der nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Freizeitangebote gibt es wie „Sand am Meer“, die beiden Fährhäfen Dagebüll und Schlüttsiel sowie zahlreiche Badestellen sind schnell zu erreichen. Eine geführte Wattwanderung auf dem Boden der Nordsee fasziniert mit schier unendlicher Weite. Bezaubernde Innenstädte zum Bummeln und Shoppen bieten Niebüll und Bredstedt. Zum Golfen geht es zur 18-Loch-Anlage des Golfclub Hof Berg. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die Kooglandschaft, vorbei an prächtigen Höfen, zu Seen und gemütlichen Landgasthöfen.

Objektbeschreibung _landestypisches historisches Uthländisches Haus unter Denkmalschutz _beeindruckendes Zeugnis der Bauweise gegen Ende des 19. Jahrhunderts _L-förmiger eingeschossiger Backsteinbau _reetgedecktes Schopfwalmdach, neu eingedeckt _1885 errichtet mit giebelständigem Wohnteil und Stallteil mit Durchfahrt _die ursprüngliche Aufteilung des Bauernhauses ist heute noch erkennbar _von 2008 bis 2016 aufwendige Sanierung _Innenaus- und Umbau zu zwei Wohneinheiten _viele Details wie Fenster und Holztore stilgerecht restauriert oder erneuert _übergiebelter Eingang _großzügiges Grundstück mit begrünter Freifläche _Garten von Hecken und Baumbestand umsäumt _viel Platz für weitere Anpflanzungen, Beete, Spielgeräte und Sonnenterrassen _Garage am Ende des Westflügels in das Gebäude integriert _weitere Stellplätze im Außenbereich _Beheizung mit einer Gas Brennwerttherme Baujahr 2016 _Öfen in Küche und Wohnbereich unterstützen die Heizung _mehrere Räume werden von Fußbodenheizung erwärmt Ausstattung _typische Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses _innen aufwendig nach modernen Standards renoviert _helle und harmonische Raumgestaltung mit viel Tageslicht _durchgängig terracottafarbene Bodenfliesen _zwei ebenerdige Wohneinheiten unterschiedlicher Größe _Wohnung 1 ca. 149 m² Wohnfläche _Wohnung 2 ca. 90 m² Wohnfläche _sichtbare Deckenbalken in Wohnung 1 _Wohnung 1 mit Herdofen und Kamin _Wohnküchen mit moderner Ausstattung _offene Küche in Wohnung 2 _großzügige Wohn- und Essbereiche _insgesamt vier moderne Bäder, mal mit Wanne, mal mit Dusche _vielfältige Nutzungsmöglichkeiten _Glasfaser liegt in der Straße Lage Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf mit rund 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der bezaubernden Kooglandschaft Nordfrieslands, von Deichen vor Hochwasser geschützt, nur ca. 19 Kilometer von der Nordseeküste und nicht weit von der dänischen Grenze im Norden entfernt. Eine hohe Lebensqualität für alle Generationen bietet die innovative Gemeinde Klixbüll in den Bereichen Mobilität und Nahversorgung, Wohnen, Freizeit, Kultur und Bildung, Soziales sowie Natur und Umwelt. Grundschule, Kindergarten, moderne Sportstätten, beheiztes Freibad und Breitband sind im Ort vorhanden. Rufbus und Dörpsmobil ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B5 (Strecke Hamburg-Sylt). Klixbüll hat die hohen Ziele des Kreises Nordfriesland an CO2-Neutralität durch Erzeugung erneuerbarer Energien bereits heute erfüllt. Das benachbarte Niebüll (ca. sechs Kilometer) hält eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Bahnhof und Sylt Shuttle bereit und auch die Nachbargemeinde Leck hat viel zu bieten. Wind und Weite, helle Sommernächte und malerische Winterhimmel prägen die wunderschöne umgebende Landschaft vor den Toren der nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Freizeitangebote gibt es wie „Sand am Meer“, die beiden Fährhäfen Dagebüll und Schlüttsiel sowie zahlreiche Badestellen sind schnell zu erreichen. Eine geführte Wattwanderung auf dem Boden der Nordsee fasziniert mit schier unendlicher Weite. Bezaubernde Innenstädte zum Bummeln und Shoppen bieten Niebüll und Bredstedt. Zum Golfen geht es zur 18-Loch-Anlage des Golfclub Hof Berg. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die Kooglandschaft, vorbei an prächtigen Höfen, zu Seen und gemütlichen Landgasthöfen.