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Kleine Wohnoase mit Balkon, Aufzug und herrlicher Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

61.000 €

1.5

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schwarzwald pur! Wandern, Rad fahren, Ski laufen oder einfach nur die herrliche Natur genießen! Diese inmitten des Naturparks Schwarzwald gelegene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich auf der 5. Etage eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, Balkon, eine gut ausgestattete Küchenzeile, Badezimmer und Flur. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein Hausmeisterservice sowie ein Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab. Stellplätze sind im Hofraum vorhanden. Ausstattung - Balkon - Einbauküche - Keller - Waschraum - Hausmeisterservice Lage Direkt am Waldrand, wunderbar ruhig gelegene Wohnung. Wander- und Spazierwege finden Sie hier direkt vor der Haustüre. Der auf 960 m Höhe gelegene Höhenluftkurort und Freudenstädter Teilort Kniebis bietet Ihnen inmitten herrlicher Schwarzwaldlandschaft Sommer wie Winter ausgiebige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, beste Möglichkeiten für Radtouren sowie zahlreiche Langlaufloipen lassen jeden auf seine Kosten kommen. Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Flaniermöglichkeiten erreichen sie in wenigen Autominuten. und ca. 10 km, in knapp einer Autostunde das Elsass und Baden-Baden. Sonstiges Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER. Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Das Exposé enthält KI-gestützte Inhalte. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
61.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Etage
5
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.100 €)
261 € / Monat
20% Eigenkapital (12.200 €)
232 € / Monat
30% Eigenkapital (18.300 €)
203 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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