Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten - Der ideale Platz für Ihre Familie in Bad Ditzenbach!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73342

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.719 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse sowie der an die Garage angrenzende und ebenfalls überdachte Freisitz, der zum Verweilen und Feiern im Freien einladen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie sich hier Ihr Traumhaus für Ihre Familie in gesuchter Lage erschaffen. Das Haus wartet geradezu darauf, wieder im neuen Glanz erstrahlen zu dürfen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Ditzenbach wartet auf Sie!

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse
blick geschützter Garten mit Freisitz und Außengrill
große, überdachte Terrasse zum Garten
kleine Terrasse am Wohnbereich
Balkon im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Gäste-WC
das Dach ist teilweise ausgebaut
komplett unterkellert mit Zugang über eine Außentreppe
Garage
Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage Erleben und genießen Sie bei einem Spaziergang oder einer Wanderung die wunderschöne Landschaft von Bad Ditzenbach inmitten des Oberen Filstals mit den Streuobstwiesen, Wacholderheiden und Wäldern. Dabei gibt es vieles zu entdecken. In den Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten gibt es eine Fülle von seltenen Pflanzen und Tieren. Wer Erholung und Entspannung sucht, ist in der Vinzenz-Therme genau richtig. Im Thermal-Mineralbad mit Innen- und Außenbecken, sprudelnden Massagedüsen, Dampfbad, Sauna, Wassergymnastik und Unterwassermusik kann man richtig gut abschalten und entspannen. Für sportlich Aktive gibt es Fahrradwege, speziell ausgeschilderte Laufstrecken, Nordic-Walking-Parcours und verschiedene Sportanlagen. Auch das umfangreiche und vielseitige Angebot der Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe schafft ideale Wohnbedingungen. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Bad Ditzenbach! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf drei Etagen verteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Sie individuell nutzen können. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse sowie der an die Garage angrenzende und ebenfalls überdachte Freisitz, der zum Verweilen und Feiern im Freien einladen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie sich hier Ihr Traumhaus für Ihre Familie in gesuchter Lage erschaffen. Das Haus wartet geradezu darauf, wieder im neuen Glanz erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Ditzenbach wartet auf Sie! Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ausstattung - Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse - blick geschützter Garten mit Freisitz und Außengrill - große, überdachte Terrasse zum Garten - kleine Terrasse am Wohnbereich - Balkon im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Gäste-WC - das Dach ist teilweise ausgebaut - komplett unterkellert mit Zugang über eine Außentreppe - Garage - Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Lage Erleben und genießen Sie bei einem Spaziergang oder einer Wanderung die wunderschöne Landschaft von Bad Ditzenbach inmitten des Oberen Filstals mit den Streuobstwiesen, Wacholderheiden und Wäldern. Dabei gibt es vieles zu entdecken. In den Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten gibt es eine Fülle von seltenen Pflanzen und Tieren. Wer Erholung und Entspannung sucht, ist in der Vinzenz-Therme genau richtig. Im Thermal-Mineralbad mit Innen- und Außenbecken, sprudelnden Massagedüsen, Dampfbad, Sauna, Wassergymnastik und Unterwassermusik kann man richtig gut abschalten und entspannen. Für sportlich Aktive gibt es Fahrradwege, speziell ausgeschilderte Laufstrecken, Nordic-Walking-Parcours und verschiedene Sportanlagen. Auch das umfangreiche und vielseitige Angebot der Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe schafft ideale Wohnbedingungen. Überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten - Der ideale Platz für Ihre Familie in Bad Ditzenbach!

Beschreibung

Ausstattung