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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06420

Kaufpreis

47.500 €

4

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Könnern, Ortsteil Lebendorf, findet sich ein zum Teil saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 757 qm. Das Haus verfügt über zwei Garagen und bietet mit seinen vier Zimmern und einem Badezimmer Platz für eine kleine Familie. Es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1860, der zuletzt 2022 teil modernisiert wurde und teilweise unterkellert ist. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und ist voll erschlossen. Mit zwei Geschossen und einer Energieklasse G bietet es eine gemütliche und rustikale Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen individuellen Lebensstil schätzen. # Nicht alle Zimmer haben eine Deckenhöhe von 2,20m! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Lage Das zum Teil sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Könnern, Ortsteil Lebendorf im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft. Die Immobilie liegt etwa 5,4 km nördlich vom Stadtzentrum Könnern entfernt und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind innerhalb von 4-5 km in Könnern erreichbar. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
47.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1860
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.750 €)
203 € / Monat
20% Eigenkapital (9.500 €)
181 € / Monat
30% Eigenkapital (14.250 €)
158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 248 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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