Wohnen im Havenquartier - Maisonettewohnung mit Loggia und Loftcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.445 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung

Lage Wilhelmshaven wurde 1869 von Wilhelm I. gegründet. Heute beheimatet die Stadt Deutschlands größten Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9.000 Arbeitsplätzen. Er sorgt gemeinsam mit der Jade Hochschule, zahlreichen Instituten und wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Der Südstrand mit seinen Hotels und Restaurants ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie genießen die gesunde Meeresluft. Der Bontekai und die attraktive Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der Stadtmitte, der „Nordseepassage“ und dem Bahnhof. Das HAVENQUARTIER liegt zwischen Bauhafen und Großem Hafen, stets ist man schnell am Wasser. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof. Auch der Freizeitwert ist beachtlich: Zum attraktiven Südstrand sind es nur wenige Minuten. Und direkt am HAVENQUARTIER liegt ein Grünstreifen, der über den dicht bepflanzten Friedrich-Wilhelm-Platz zum Kurpark führt – eine hervorragende Strecke zum Spazierengehen unter Bäumen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einem historischen Gebäude mit ganz besonderem Flair entsteht ein exklusives Wohnquartier mit außergewöhnlichem Charakter. Die ehemalige II. Torpedokaserne – auch bekannt als das „Peine-Haus“ – liegt im begehrten und zentralen Stadtteil von Wilhelmshaven und wird derzeit aufwendig und hochwertig kernsaniert. Der beeindruckende Gebäudekomplex aus dem Jahr 1909 wird in ein vielseitiges Ensemble aus insgesamt 94 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss verwandelt. Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 94,10m². Der Zugang erfolgt über das 3. Obergeschoss, wo sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet nicht nur eine großzügige Fläche zum Verweilen im Freien, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den Marinehafen, der die besondere Lage der Wohnung unterstreicht. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene funktional. Ein paar Stufen führen auf eine versetzte Ebene, die dem Grundriss eine besondere Dynamik verleiht und den Schlafbereich vom Wohnbereich abgrenzt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en Suite samt Dusche ausgestattet ist – ideal für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss einen separaten Abstellraum mit ca. 15,33m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gesamte Gebäudekomplex wird nach modernen, energieeffizienten Standards saniert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Energienutzung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Vinyl-Designbelag oder Parkett sowie moderne Haustechnik garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnungen zeichnen sich durch Individualität aus – jede ist ein Unikat mit eigenem Grundriss und Ausblick. Besonders hervorzuheben ist, dass der Gebäudekomplex über insgesamt vier Aufzüge verfügt, die die Großzügigkeit und Anonymität des Objektes unterstreichen. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ein wertvolles Merkmal für Kunden, die Wert auf Exklusivität legen. Insgesamt stehen über 100 Stellplätze zur Verfügung. Der Erwerb eines Kfz-Stellplatzes ist optional möglich. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wohnen mit Geschichte, Qualität und Stil verbinden möchten. Ausstattung Fußbodenheizung Lage Wilhelmshaven wurde 1869 von Wilhelm I. gegründet. Heute beheimatet die Stadt Deutschlands größten Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9.000 Arbeitsplätzen. Er sorgt gemeinsam mit der Jade Hochschule, zahlreichen Instituten und wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Der Südstrand mit seinen Hotels und Restaurants ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie genießen die gesunde Meeresluft. Der Bontekai und die attraktive Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der Stadtmitte, der „Nordseepassage“ und dem Bahnhof. Das HAVENQUARTIER liegt zwischen Bauhafen und Großem Hafen, stets ist man schnell am Wasser. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof. Auch der Freizeitwert ist beachtlich: Zum attraktiven Südstrand sind es nur wenige Minuten. Und direkt am HAVENQUARTIER liegt ein Grünstreifen, der über den dicht bepflanzten Friedrich-Wilhelm-Platz zum Kurpark führt – eine hervorragende Strecke zum Spazierengehen unter Bäumen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.