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Attraktive Wohnung direkt an der Alster

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22087

Kaufpreis

7.500.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

309 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

24.272 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohngebäude befindet sich im begehrten Stadtteil Uhlenhorst im Bezirk Hamburg-Nord, welcher sich östlich an der Außenalster erstreckt. Uhlenhorst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – nicht zuletzt wegen seiner architektonischen Vielfalt, die von eindrucksvollen Altbauten über elegante Stadthäuser bis hin zu prachtvollen Villen reicht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021. Die Gesamtmietfläche der Eigentumswohnung umfasst ca. 309,28 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, welches über einen Fahrstuhl erreicht werden kann und besteht aus 6 Zimmern, einer Küche, 2 Fluren, 3 Badezimmern, einem Keller sowie zwei Terrassen. Zudem gehören der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze an. Aktuell ist die Eigentumswohnung vermietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
7.500.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etage
5
Stellplätze
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
309 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021

Finanzierung

10% Eigenkapital (750.000 €)
32.063 € / Monat
20% Eigenkapital (1.500.000 €)
28.500 € / Monat
30% Eigenkapital (2.250.000 €)
24.938 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 16.837 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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