Frisch saniert! 2,5-Zi.-Wohnung mit Südloggia & TG provisionsfrei, Sasel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

399.000 €

2.5

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.392 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen: Eckdaten: Preise Kaufpreis Wohnung: 399.000,00 Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 30.000,00 Euro Provision: keine! Wohngeld insgesamt: 336,86 Euro

Flächen Wohnfläche: ca. 73m² Anzahl Zimmer: 2,5

Ausstattung Boden: Design-Vinyl Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Tiefgarage Bad: Fliesen-Oberflächen Küche: neue Einbauküche Balkon/Terrasse: Südloggia

Lage Wer in Hamburg ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden wohnen möchte, findet in Sasel genau die richtige Umgebung. Der Stadtteil steht für viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt eröffnet sich mit dem Alstertal eine der schönsten Naturlandschaften im Hamburger Norden. Entlang der Alster laden weitläufige Wege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu einer Auszeit im Grünen ein. Gleichzeitig ist auch das Alstertal-Einkaufszentrum schnell erreicht - mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Distanz. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile. So verbindet sich hier entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe - ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

** Rechtliche Hinweise:**

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Die dargestellten Bilder können teilweise visualisierte Darstellungen sein und dienen lediglich der Illustration.

Dieses Angebot ist unverbindlich, maßgeblich ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaiser Immobilien Invest GmbH vertreten durch die Geschäftsführer Alexander Kaiser und Julia Kaiser

Waldweg 40 22393 Hamburg Deutschland

Registereintrag Eintragung im Registergericht: Amtsgericht Hamburg Registernummer: HRB 190679

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 50/736/01888

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren - ruhig gelegen in einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Sasel. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf eine klare, zeitgemäße Gestaltung und eine qualitätsvolle Ausführung gelegt. Ein besonderer Blickfang ist die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte sorgen für eine elegante Optik und ein stimmiges Gesamtbild. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde ein Design-Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der pflegeleicht ist und zugleich eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Auch der Sanitärbereich wurde im Zuge der Modernisierung hochwertig ausgeführt: Das Bad wurde mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie einer Dusche mit qualitativer Duschabtrennung ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit LED-Spots unterstreicht den zeitgemäßen Charakter und sorgt für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung wird frei und bezugsfertig übergeben. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Preise Kaufpreis Wohnung: 399.000,00 Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 30.000,00 Euro Provision: keine! Wohngeld insgesamt: 336,86 Euro Flächen Wohnfläche: ca. 73m² Anzahl Zimmer: 2,5 Ausstattung Boden: Design-Vinyl Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Tiefgarage Bad: Fliesen-Oberflächen Küche: neue Einbauküche Balkon/Terrasse: Südloggia Lage Wer in Hamburg ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden wohnen möchte, findet in Sasel genau die richtige Umgebung. Der Stadtteil steht für viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt eröffnet sich mit dem Alstertal eine der schönsten Naturlandschaften im Hamburger Norden. Entlang der Alster laden weitläufige Wege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu einer Auszeit im Grünen ein. Gleichzeitig ist auch das Alstertal-Einkaufszentrum schnell erreicht - mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Distanz. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile. So verbindet sich hier entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe - ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ** Rechtliche Hinweise:** Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die dargestellten Bilder können teilweise visualisierte Darstellungen sein und dienen lediglich der Illustration. Dieses Angebot ist unverbindlich, maßgeblich ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Kaiser Immobilien Invest GmbH vertreten durch die Geschäftsführer Alexander Kaiser und Julia Kaiser Waldweg 40 22393 Hamburg Deutschland Registereintrag Eintragung im Registergericht: Amtsgericht Hamburg Registernummer: HRB 190679 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 50/736/01888 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.