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Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

4.950.000 €

Zimmer

Bäder

365 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

13.562 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Doorman Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Vollklima Hafenblick Wasserblick Fliesen Parkett Kamin

Lage Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Großer Grasbrook 19 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500 m, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. All das liegt vom STRANDHAUS nur einen Steinwurf entfernt, denn die HafenCity schwimmt in Sachen Sport und Naherholung auf einer grünen Welle – vor allem für Kinder sind die vielen Parks, Freiflächen und Spielplätze ein echtes Paradies. Aber auch Freunde von Kunst und Kultur liegen hier voll auf Kurs: Mit dem Maritimen Museum, dem Automuseum PROTOTYP, der ASTOR Film Lounge und natürlich der Elbphilharmonie bietet die HafenCity das ganze Jahr über eine Vielzahl an Highlights. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard und eine weitere großzügige Shopping Mall wird in den nächsten Monaten fertiggestellt sein und ein weiteres Highlight in der Hafencity sein.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Als Kosmopolit gehört Ihnen die Welt: Ob New York, Dubai, Berlin oder London – ganz gleich, welche Ihre bevorzugten Orte sind, künftig öffnet sich Ihnen das Tor zur Welt vom Strandhaus in Hamburg. In direkter Elblage erwartet Sie eine exklusive 7-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss, bestehend aus zwei zusammengelegten Einheiten mit rund 365 m² Wohnfläche – ein unvergleichliches Wohnkonzept inmitten einer der faszinierendsten Städte Europas. Beim Betreten der hochwertig möblierten Wohnung empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit großzügiger Deckenhöhe. Die Panoramafenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Elbe, Kreuzfahrt- und Handelsschiffe sowie die Skyline Hamburgs. Die Wohnung erreichen Sie bequem über die Tiefgarage oder den stilvollen Empfangsbereich mit Concierge-Service. Die zwei verbundenen Einheiten lassen sich durch Schiebeelemente bei Bedarf separat nutzen – ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beide Wohnungseingänge liegen auf demselben Gemeinschaftsflur und bieten maximale Flexibilität. Das Herzstück der Residenz ist die offene Designerküche von Bulthaup, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Stilvolle Wohnbereiche, ein Kaminzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Master-Bedroom mit Bad en suite und Zugang zum ca. 12 m² großen Westbalkon schaffen Raum für Komfort und Rückzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein luxuriöses Vollbad en suite und drei elegante Duschbäder. Ergänzende Räume bieten Platz für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek. Panoramafenster, Kamin und durchdachte Lichtgestaltung erzeugen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die rund 153 m² große Südterrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie und die Hamburger Sehenswürdigkeiten – ideal für unvergessliche Abende mit Gästen. Das Interieur überzeugt mit hochwertigem Parkett, Designermöbeln, maßgefertigten Einbauten und dekorativen Details. Für höchsten Komfort sorgen Schallisolierung, Klimaanlage, High-Speed-Internet, Smart-Home-System, regulierbare Fußbodenheizung und ein modernes Belüftungssystem. Ein eigener Kellerraum, bis zu vier Tiefgaragenstellplätze sowie ein Rooftop-Fitnessbereich runden das Angebot ab. Wohnen im Strandhaus bedeutet Leben auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit, zwei Wohneinheiten flexibel zu vereinen und dabei Exklusivität und Elbnähe perfekt zu verbinden. Ausstattung Abstellkammer Doorman Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Vollklima Hafenblick Wasserblick Fliesen Parkett Kamin Lage Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Großer Grasbrook 19 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500 m, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. All das liegt vom STRANDHAUS nur einen Steinwurf entfernt, denn die HafenCity schwimmt in Sachen Sport und Naherholung auf einer grünen Welle – vor allem für Kinder sind die vielen Parks, Freiflächen und Spielplätze ein echtes Paradies. Aber auch Freunde von Kunst und Kultur liegen hier voll auf Kurs: Mit dem Maritimen Museum, dem Automuseum PROTOTYP, der ASTOR Film Lounge und natürlich der Elbphilharmonie bietet die HafenCity das ganze Jahr über eine Vielzahl an Highlights. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard und eine weitere großzügige Shopping Mall wird in den nächsten Monaten fertiggestellt sein und ein weiteres Highlight in der Hafencity sein. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.