Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bürstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.350 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 60 m² Nutzfläche, einen Dachboden sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Gleichzeitig bietet es seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen eine moderne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung • gepflegtes und bezugsfähiges Einfamilienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschläge • einzelne Holzfenster einfachverglast •gepflegte Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Außenbereich • Küchenzeile Außen in einem der Schuppen • Waschmaschineanschlüsse in den Badzimmern •PKW Außenstellplatz im Hof • Fitnessraum

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne direkt an.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Lage Bürstadt liegt im Südhessischen und gehört zum Kreis Bergstraße. Bürstadt bietet seinen Bürgern ein ruhiges Landleben mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zu Lampertheim und Worms. Der gut zu erreichende Bahnhof bietet verkehrstechnisch direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen nach Mannheim, Frankfurt, Bensheim oder Worms. Mit dem Auto haben Sie Anschluss zu den Bundesstraßen 44 und 47, mit denen Sie direkt auf die Autobahnen A67, A5 und A6 gelangen. Wanderwege, Laufstrecken, Sportangebote und vieles mehr befinden sich im nah gelegenen Naturschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in der ausgewiesenen Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Hendrik Straub Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Informationen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück finden Paare und Familien den idealen Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 60 m² Nutzfläche, einen Dachboden sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Gleichzeitig bietet es seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen eine moderne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv. Ausstattung • gepflegtes und bezugsfähiges Einfamilienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschläge • einzelne Holzfenster einfachverglast •gepflegte Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Außenbereich • Küchenzeile Außen in einem der Schuppen • Waschmaschineanschlüsse in den Badzimmern •PKW Außenstellplatz im Hof • Fitnessraum Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne direkt an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage Bürstadt liegt im Südhessischen und gehört zum Kreis Bergstraße. Bürstadt bietet seinen Bürgern ein ruhiges Landleben mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zu Lampertheim und Worms. Der gut zu erreichende Bahnhof bietet verkehrstechnisch direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen nach Mannheim, Frankfurt, Bensheim oder Worms. Mit dem Auto haben Sie Anschluss zu den Bundesstraßen 44 und 47, mit denen Sie direkt auf die Autobahnen A67, A5 und A6 gelangen. Wanderwege, Laufstrecken, Sportangebote und vieles mehr befinden sich im nah gelegenen Naturschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in der ausgewiesenen Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Hendrik Straub Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Informationen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben.