3 Zi. Maisonette-Whg. in REH | Emmendingen | Balkon, Loggia, Carport
Maisonette zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79312
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.361 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilien Reihenendhaus. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Parteien. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Studio im 2. Dachgeschoss, eine Abstellkammer, ein Kellerabteil sowie einen Carport.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer und das WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer sind momentan mit einem Parkettboden versehen. Sämtliche Zimmer verfügen über Außenrollläden.
Die Fassade, das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Einbauküche sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Emmendingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personen- Nahverkehr sorgt für ideale Mobilität. Auch mit dem Auto ist beispielsweise das weniger als 15 km entfernte Freiburg ideal erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Teningen oder Freiburg Nord erreichen Sie jeweils in knapp 15 Minuten.
Sonstiges
Das Exposé sowie alle darin enthaltenen Informationen und Objektdaten haben wir auf Grundlage von Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor.
Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend und vertraulich zu behandeln.
Sie benötigen weitere Informationen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobile jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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