Ein Zuhause fürs Leben – Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

Bad

256 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial

Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Auf ca. 256 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen bietet.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach suchen.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Ob idyllischer Garten, Spielparadies für Kinder, entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Die Größe des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Auch das Haus selbst bietet enormes Potenzial. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden und Ihr ganz persönliches Traumhaus verwirklichen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem außergewöhnlichen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.

Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit Platzbedarf – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung -Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1970 -5 Zimmer
ca.210m² Wohnfläche
ca.1190 m² Grundstücksfläche
ca. 113 m² Nutzfläche
1 Doppelgarage + 2 Stellplätze
2 Terrassen + Garten
Massiv gebautes Gebäude
vollständige Unterkellerung -Sauna -Kamin
Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Untergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Hauswirtschafsraum, Heizungsraum, Keller, Gäste-WC und Sauna

Böden: Travatin, Fliesen, Teppich
Heizung: Ölheizung

Lage Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben.

Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen.

Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Auf ca. 256 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen bietet. Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach suchen. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Ob idyllischer Garten, Spielparadies für Kinder, entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Die Größe des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Auch das Haus selbst bietet enormes Potenzial. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden und Ihr ganz persönliches Traumhaus verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem außergewöhnlichen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit Platzbedarf – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung -Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1970 -5 Zimmer - ca.210m² Wohnfläche - ca.1190 m² Grundstücksfläche - ca. 113 m² Nutzfläche - 1 Doppelgarage + 2 Stellplätze - 2 Terrassen + Garten - Massiv gebautes Gebäude - vollständige Unterkellerung -Sauna -Kamin - Optimale Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Untergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Hauswirtschafsraum, Heizungsraum, Keller, Gäste-WC und Sauna - Böden: Travatin, Fliesen, Teppich - Heizung: Ölheizung Lage Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben. Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen. Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.900 €): 3.758 € / Monat
20% Eigenkapital (175.800 €): 3.340 € / Monat
30% Eigenkapital (263.700 €): 2.923 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 852 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause fürs Leben – Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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