Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Parchim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
369.000 €
12
Zimmer
278 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.327 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Parchim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder versierte Käufer, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit solidem Ausbaupotenzial sind.
Auf einer Wohnfläche von rund 278 m² verteilt auf drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) stehen insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile, einen Heizkesselraum sowie einen Waschraum. Das Grundstück umfasst 338 m² und bietet einen kleinen, geschützten Innenhofbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Ausbau- und Nutzungspotenzial:
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 45-60 m², wodurch sich die Gesamtwohnfläche deutlich erweitern lässt. Zudem gehören drei Garagen zum Objekt - eine davon LKW-tauglich. Diese können sowohl eigengenutzt als auch separat vermietet oder verkauft werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung
- Heizkessel ca. 2012 erneuert
- Fenster 2019 erneuert
- Dach, Elektrik, Rohrleitungen und Fassade sind sanierungsbedürftig
- 3 Garagen
Vollkeller mit Abstell- und Funktionsräumen
Das Gebäude bietet eine solide Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Ortslage in Parchim, die eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und die Lebensqualität erhöht. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles spannend sind. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten die Lebensqualität steigert.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 278 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 566 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
369.000 €